總量比今年減少2.92萬(wàn)套 商品住房將建7.29萬(wàn)套

　　12月7日，市規(guī)劃國(guó)土委官方網(wǎng)站公示了《深圳市住房建設(shè)規(guī)劃2010年度實(shí)施計(jì)劃》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《計(jì)劃》)。

　　據(jù)悉，深圳在2010年度，計(jì)劃建設(shè)各類(lèi)住房9.52萬(wàn)套，總建筑面積754.81萬(wàn)平方米，其中，商品住房7.29萬(wàn)套，建筑面積650萬(wàn)平方米；保障性住房2.23萬(wàn)套，建筑面積104.81萬(wàn)平方米。

　　比今年減少2.92萬(wàn)套

　　記者比較深圳市2009年計(jì)劃建設(shè)的各類(lèi)住房發(fā)現(xiàn)，2010年的深圳計(jì)劃建設(shè)各類(lèi)住房與2009年相比，總共將減少2.92萬(wàn)套，其中保障性住房將減少1.15萬(wàn)套。

　　記者了解到，2009年的商品住房9.06萬(wàn)套，建筑面積810萬(wàn)平方米，而2010年度計(jì)劃建設(shè)的商品住房中，僅為7.29萬(wàn)套，住房用地(不含存量用地)建設(shè)2.94萬(wàn)套，建筑面積261.66萬(wàn)平方米；舊城舊村改造建設(shè)3.12萬(wàn)套，建筑面積278.34萬(wàn)平方米。

　　保障性住房中，經(jīng)濟(jì)適用住房0.446萬(wàn)套，建筑面積24.53萬(wàn)平方米；公共租賃住房(含廉租住房)1.784萬(wàn)套，建筑面積80.28萬(wàn)平方米。

　　新批地多在軌道沿線

　　《計(jì)劃》還提出，2010年在住房項(xiàng)目選址上，重點(diǎn)考慮軌道沿線地區(qū)等公共交通便捷地區(qū)，以及人口密集的各級(jí)城市中心，完善產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套。

　　在商品住房用地80公頃的供應(yīng)量中，特區(qū)內(nèi)17.61公頃，寶安區(qū)20.97公頃，龍崗區(qū)18.21公頃，光明新區(qū)15.81公頃，坪山新區(qū)7.73公頃。

　　一手新房需求萎縮

　　“9.52萬(wàn)套其實(shí)是足夠了，這比今年的12萬(wàn)套更為實(shí)際。”深圳市綜合開(kāi)發(fā)員旅游和地產(chǎn)研究中心主任宋丁認(rèn)為，近幾年來(lái)，主要是二手房成交量的逐步增加，帶動(dòng)了深圳樓市成交量，很多市民轉(zhuǎn)換購(gòu)房的心態(tài)，選擇更為實(shí)際的二手房，因此二手房成交的日益增多，影響了對(duì)新房的需求，因此按照每年成交面積的總數(shù)來(lái)看，明年推出各類(lèi)住房9.52萬(wàn)套應(yīng)該是足夠深圳市場(chǎng)的需求。(記者龔夷菲 虞海霞)