雖然各方紛紛預(yù)測(cè)上海樓市將進(jìn)入調(diào)整期，然而，樓價(jià)不斷攀升卻也是不爭(zhēng)的事實(shí)。而從12月上海新開(kāi)樓盤數(shù)量來(lái)看，盡管浦東、寶山、嘉定、松江等“樓盤大區(qū)”都有不少新樓盤即將推出，然而隨著上海11月一手房可售量跌破500萬(wàn)平方米，業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)目前上海的新房供應(yīng)量只夠維持6-9個(gè)月。上海一手房面臨“斷供”，不少二手房再次受到市場(chǎng)關(guān)注。

　　一手房?jī)H夠維持6-8個(gè)月，而二手房雖然也出現(xiàn)供不應(yīng)求的情況，但是截至到本周，上海全市仍有高達(dá)77908套的總計(jì)可售掛牌量，目前的供求缺口消化存量可以維持在21個(gè)月以上。而價(jià)格方面，10月的一手樓盤的均價(jià)為16058元/平米，而二手房的成交均價(jià)僅為13187元/平米，兩者相差近3000元/平米。

　　對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士表示，2009年，在一系列救市政策的扶持下，上海樓市了一波“瘋狂行情”�！八�以，雖然目前政府仍未對(duì)政策的調(diào)整作出表態(tài)，但是展望目前的樓市，政府進(jìn)行適當(dāng)調(diào)控是完全可以預(yù)見(jiàn)了，而這也會(huì)是樓市進(jìn)入調(diào)整的一個(gè)契機(jī)。”