廣州第二批1092套經適房有3473戶認購,誰能成為首批選房的幸運兒昨日有了答案。昨日下午,廣州市住房保障辦舉行今年第二批第一期經濟適用住房銷售評分排序儀式,935戶符合購買經適房條件的申購家庭參加評分排序,選房順序按照評分高低確定,806戶幸運兒拿到《配售通知》,將在本月23日正式選房。

　　根據廣州市住房保障辦公布的這批經適房價格,泰安花園經濟適用住房基準價格為4385.84元/平方米,建筑面積在60.96平方米—83.77平方米。

　　今年買不到經適房的家庭,明年還有很多房子可供選擇。據介紹,今年廣州新開工15個保障房項目,共3萬套廉租房和經適房,將在明年陸續推出市場。

　　806戶成幸運兒244戶“候補”

　　昨日15時,搖珠儀式正式開始,政協委員、媒體代表、經適房申購家庭代表等共同見證。

　　從10月28日起,廣州推出今年第二批1092套經適房,分布在天河區泰安花園和海珠區聚德花苑,分兩期預售。第一期562套房屋中,聚德花苑112套,泰安花園450套,優先供應2008年12月31日前取得經適房準購證明的申購家庭。第二期530套房屋向全部已獲得準購證明且未購房的申購家庭出售。如第一期房屋未被認購完畢,則剩余房屋將并入第二期銷售。

　　廣州市政協提案委副主任程新生第一個上臺,按下電腦按鍵,開啟搖珠序幕。

　　2008年取得《準購證明》且正在輪候購房的2946戶申購家庭有940戶登記了購房意向,其中泰安花園640戶,申購比例為1.4:1,申購家庭的最高得分為124.5分,最低得分46分；聚德花苑300戶,申購比例為2.7:1,申購家庭的最高得分為111.5分,最低得分56.5。

　　806戶家庭從中脫穎而出,選房順序分別按照聚德花苑、泰安花園房源點的申購家庭評分分值高低確定,分數相同的則以搖珠形式確定。

　　據悉,聚德花苑經適房第一期房屋數量為112套,168戶申購家庭獲得《配售通知》,其中56戶為購房后備家庭。泰安花園項目第一期推出房屋數量為450套,638戶申購家庭均獲得《配售通知》,其中188戶為購房后備家庭。這也意味著,如有未認購的房屋,這244戶購房后備家庭才有機會買到經適房。

　　從今天起到本月20日,市民可在廣州市國土房管局網站(www.laho.gov.cn/)和房源現場銷售點,查詢排序結果及選房順序。

　　貸款首付最低兩成

　　搖珠儀式后,入圍的幸運市民將憑身份證原件、《準購證明》原件在11月18—20日內到房源現場銷售點領取《配售通知》。在規定時間內未領取《配售通知》的申購家庭(不含購房后備家庭)視為放棄選房。

　　廣州市住房保障辦表示,申購家庭可選擇一次性付款或銀行按揭付款。銀行按揭包括商業貸款和公積金貸款兩種方式,貸款最低兩成首付,最長貸款期限為30年,商業貸款可享受貸款基準利率7折的優惠,首付和貸款期限由按揭銀行按照有關規定核準。

　　今年第二批第二期經適房銷售評分排序將于11月下旬舉行,第二期推出530套房屋。第一期房屋若未被認購完畢,剩余房屋將納入第二期房源銷售。

　　這些經適房將在明年8月前交付使用。房屋交付使用前,購房人需交清房款及繳納首期專項維修資金。

　　下月開工的保障房全在市中心

　　廣州市住房保障辦副主任黃信敬表示,泰安花園和聚德花苑有250套120平方米以下的大戶型房源作為拆遷安置房,本不在經適房銷售之列,但是此次登記購房意向時,有200戶家庭希望能夠申購。因此,該批房源將在下月與郭村小區一起推出。

　　今年買不到經適房的家庭,明年還有很多房子可供選擇。據介紹,今年廣州新開工15個保障房項目,共3萬套廉租房和經適房,將在明年陸續推出市場。

　　黃信敬表示,至目前為止,廣州已有5個保障房項目開工建設,包括廣鐵集團車輛段新社區項目一期工程,芳村花園二期,同德A1、A2組團,同德A3—A6、F4a、4b組團,黃埔大田花園,總建筑面積72.4萬平方米。而松州項目將確保在本月底前開工。

　　值得一提的是,下月廣州還將再新開工棠下廣鐵歸還地塊項目、棠下項目、新滘鎮新村項目、珠吉項目、小坪村項目、南洲路項目、廣氮項目、大塘三角地項目、新港中路項目(毛紡廠)等9個項目。據悉,該批項目全部位于市中心六區,包括南洲路項目、新港中路項目、大塘三角項目等附近都有地鐵站,生活便利,配套齊全。

　　眾生相

　　喜:想挑高層節日看煙花

　　昨日,聽說自己排在聚德花苑首位選房,招伯高興得說不出話來。短短兩個月,他申購經適房的經歷像坐過山車一樣跌宕起伏。

　　今年9月,因全市評分最高、本可第一個選購黨恩新街經適房的招家,卻在資格復核時被查出今年購進一套22平方米小戶型,因此一夜間購房資格被取消。一家人抱頭痛哭。

　　廣州市住房保障辦有關人士上門家訪發現,購房后招伯一家人均居住面積仍不足10平方米,屬于廣州市住房困難家庭,其他條件也仍符合經適房購買條件,可保留經適房購買資格。

　　“感謝政府及時調整了分數,讓我們家可以趕上這次經適房的購買。”招伯一家想買套樓層高點的小三房,主要是“兒子喜歡住得高可以看得更遠一點,節日或許還可以看到煙花”。

　　愁:擔心供不起房

　　申購家庭代表鄒女士昨日全程見證了搖珠過程。她想買泰安花園的房子,目前評分是111分,排在20多名。盡管排名靠前,但她心中還是有點擔心自己的供房能力,“房價如果能再便宜一點就好了。”

　　目前,鄒女士和女兒在荔灣租住20多平方米的房子,每月房租600多元。她希望購買70多平方米的經濟適用房,總價要30多萬元。這樣算下來月供就要1800多元,但她表示每月最多只能承擔1500元的月供。

　　她表示,經濟適用房的購買機會難得,借錢也要珍惜這次購買機會。