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          全球天價豪宅買家疑為內地富豪 每平價格超70萬
        2009年10月19日 07:37 來源:中國證券報 發表評論  【字體:↑大 ↓小

          615.8平米,4.39億港元,平均每平米71.28萬港元!

          近期由香港某知名房地產商開發的位于港島半山的豪宅樓盤,其中一套復式套房以上述價格成交,創出全球最貴分層豪宅記錄,超過倫敦海德公園一號每平米60多萬港元的全球最高單位面積售價記錄。

          購買此處豪宅的神秘買家是一位內地富豪,在香港有注冊公司,持有一批商鋪物業收租,購買此樓用于自有居住。

          神秘買家疑似內地富豪

          這套位于香港島西山干德道39號的某樓盤68樓的復式套房地段絕佳,坐擁維多利亞港“無敵海景”。上下兩層共6個房間,7個衛生間,有非常嚴密的保安系統,獨立電梯直達該樓層,隱私度高,使住戶感覺到一入屋就如獨立屋般的感覺。

          據香港媒體報道,這位神秘買家為了購買此豪宅用了接近三個月的漫長時間,購買方式也是繞過中介直接與發展商接洽。

          報道稱,三個月前,該人士找到該樓的房地產商恒地表示有意購買豪宅自用,并提出三個條件,一必須是新樓,二面積約600平米,擁有能俯瞰維多利亞港海景,三保安嚴密,有獨立的電梯保證其隱私。

          對于神秘買家的真實身份尚不能確認,但據香港本地媒體和恒地開發商透露,可能是一位在香港和內地擁有生意的內地富豪,該人士在香港有自己的注冊公司,持有一批商鋪收租,購買此樓用于自住。據香港媒體援引接近買家人士透露,該神秘人士稱,千金難買心頭好,買豪宅如買古董,沒有貴不貴,在乎值不值。

          內地人炒高香港樓市

          創下全球天價的豪宅事實上只是近期香港豪宅市場狂熱的縮影。數據顯示,香港高級住宅上個月成交激增近兩倍,截至9月,今年香港豪宅售價已經攀升28%,這個數據達到金融海嘯前的水平,甚至高過1997年亞洲金融危機前的狂熱水平。

          狂飆的豪宅價格似乎沒有止步的跡象。香港特首曾蔭權在施政報告中指出,政府不會對豪宅市場價格上漲加以干預,另外,全球流動性充足,利率水平低,也在助推房市價格。

          受天價豪宅成交刺激,位于該樓盤同等地段的另外樓盤也紛紛上調價格。負責開發此樓盤的房地產商甚至表示,下一套可能出售的頂級豪宅每平米價格可能超過百萬港元。

          推動豪宅上漲的買家當中有許多內地富豪,中原集團主席施永青指出,香港的豪宅市場中,內地買家所占的比重至少達兩到三成。會德豐地產(香港)常務董事黃光耀也表示,內地富豪已成為左右香港豪宅價格的主力軍,除了兩到三成內地買家外,兩成為海外買家,一半才為本地買家。

          他指出,現時的新高成交雖然集中于豪宅,但估計下一輪升浪有機會擴展至樓價一千萬港元左右的中上價物業,再帶動中下價物業。

          在一片唱好豪宅市場因稀缺性而有望進一步上漲的聲音中,也有不同觀點。瑞銀房地產研究部主管王震宇發表研究報告指出,目前政府緊縮的土地供應政策,助長樓市出現泡沫,擔心樓市泡沫化的程度較1997年更為嚴重,一旦泡沫破滅,將對經濟造成更大破壞。 (蔣家華)

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        直隸巴人的原貼:
        我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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