今年“金九季”中,上海樓市表現出了高位企穩跡象,供求關系有所緩和,二手房房價基本與上月持平。
經過前幾個月連續的量價齊升,今年9月份上海新房成交量未見繼續上升。來自易居中國的統計數據,截至9月26日,9月份新建商品住宅成交量為130萬平方米,日均成交量為5萬平方米,略低于8月份日均5.3萬平方米的水平。商品住宅新增供應為127萬平方米,日均4.88萬平方米,略高于上月日均4.69萬平方米的新增供應。
二手房市場上,供不應求的現象也有所緩和。21世紀不動產上海區域市場中心的統計顯示,9月份前三周二手房新增掛牌套數較8月同期增長了8.7%。除遠郊區域之外,供應增幅超過一成的有楊浦、虹口、黃浦、盧灣、普陀、長寧、閔行;即便在浦東陸家嘴、徐家匯、長寧古北等可售房源一直較為稀缺的中心城區,近期新增掛牌量也有10%左右的增長。上海中原地產160余家門店的反饋信息顯示,9月份的成交價格基本與上月持平。在價格趨穩的大環境下,供應放量也將有利于交易達成。
Copyright ©1999-2025 chinanews.com. All Rights Reserved