隨著昨日寧波市房地產(chǎn)著名企業(yè)品牌展暨寧波市二手房交易會(huì)的舉行，寧波樓市“金九銀十”的序幕正式拉開(kāi)了。

　　由于是工作日，首日展會(huì)的人氣并不是特別旺，但參與展會(huì)的市民大多目的明確，并非簡(jiǎn)單的“靈市面”。在寧波樓市直線上漲的背景下，本次房交會(huì)又有哪些看點(diǎn)呢？

　　一手樓盤重在推薦展示

　　在寧波市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)發(fā)起下，昨日，多家本土房地產(chǎn)企業(yè)參與到了展會(huì)中，其中不乏本地知名企業(yè)，包括寧波信達(dá)中建置業(yè)、寧波雅戈?duì)栔脴I(yè)等十家企業(yè)。

　　和往屆房展會(huì)相比，此次房展會(huì)上的房地產(chǎn)企業(yè)比較低調(diào)，并未出現(xiàn)類似往年的大幅促銷。以往常見(jiàn)的大幅折扣，購(gòu)房有禮等優(yōu)惠活動(dòng)也不見(jiàn)了。“原以為集中展銷，會(huì)有優(yōu)惠，看來(lái)也沒(méi)什么花頭。”在現(xiàn)場(chǎng)，不少看房者嘀咕著。

　　推薦即將銷售的新樓盤，是不少開(kāi)放商參與本次展會(huì)的目的。昨天上午，榮安集團(tuán)展廳內(nèi)，即將開(kāi)售的榮安琴灣樓盤是公司展示的重點(diǎn)。售樓小姐正在向展臺(tái)前的市民推銷樓盤。售樓小姐稱，樓盤還未開(kāi)始銷售，有購(gòu)買意向的話可以預(yù)先登記。不過(guò)，據(jù)對(duì)方稱，預(yù)先登記也不見(jiàn)得有優(yōu)惠。

　　即便是已經(jīng)在銷的樓盤，如BOBO城、青林灣三期等樓盤，也未見(jiàn)有價(jià)格優(yōu)惠。開(kāi)發(fā)商似乎達(dá)成了共識(shí)，不以價(jià)格戰(zhàn)取勝。

　　市區(qū)單價(jià)萬(wàn)元以下房源難覓

　　此次房展會(huì)寧波市也有21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)、我愛(ài)我家等十多家房產(chǎn)中介參與。“早上過(guò)來(lái)尋找合適房源的市民還是有不少，半天就接待了三十來(lái)位。”寧波我愛(ài)我家房屋租賃置換公司總經(jīng)理李阿蓮，一大早就在現(xiàn)場(chǎng)坐鎮(zhèn)了。她說(shuō)，過(guò)來(lái)打聽(tīng)二手房的市民目的都很明確，基本瞄準(zhǔn)老三區(qū)的房源。

　　不過(guò)，高房?jī)r(jià)讓不少人打了退堂鼓。據(jù)現(xiàn)場(chǎng)幾家二手房中介表示，現(xiàn)場(chǎng)接觸的購(gòu)房者，多數(shù)想求購(gòu)老三區(qū)，面積100平方米左右，總價(jià)七八十萬(wàn)元的房子。

　　“目前，滿足這種條件的房源在市區(qū)幾乎絕跡了。”我愛(ài)我家稱，現(xiàn)在在市區(qū)，根本找不到單價(jià)一萬(wàn)元以下的房源。“以七八十萬(wàn)元的預(yù)算看，只能購(gòu)買五六十平方米的房子。”

　　當(dāng)然，也有不懼高價(jià)急于購(gòu)房的市民。李先生是標(biāo)準(zhǔn)的看漲派。他說(shuō)，房?jī)r(jià)肯定還得漲，有合適房源還得趁早買。他一心想買格蘭春天的房子。昨天，還特意在21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)展臺(tái)留下了聯(lián)系方式，稱只要有五樓以上的房源，不管單價(jià)多少都務(wù)必通知他。

　　二手房咬牢高價(jià)不松口

　　手頭有待售房源的市民也趕來(lái)了。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)一早就接待了四五位客戶，要求掛房源。“不過(guò)，報(bào)價(jià)都高得離譜。”在接待了幾位業(yè)主后，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)立得飛虹店物業(yè)顧問(wèn)沈燕波告訴記者。

　　在登記房源中，一套金地國(guó)際花園的房源，房東報(bào)價(jià)12500元/平方米，總價(jià)近兩百萬(wàn)元。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)沈燕波稱，從近期成交記錄看，10500元的單價(jià)是比較合理的。“我們也提醒業(yè)主，報(bào)價(jià)過(guò)高的話很難脫手，但對(duì)方堅(jiān)持不讓步。”

　　類似現(xiàn)象在“我愛(ài)我家”也不少見(jiàn)。寧波我愛(ài)我家房屋租賃置換公司總經(jīng)理李阿蓮稱，芝蘭新城的房源，就目前樓市看，單價(jià)9000元/平方最為合理，但有的業(yè)主堅(jiān)持報(bào)價(jià)要11000元。

　　據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)分析，受房?jī)r(jià)持續(xù)上漲影響，市民對(duì)后市期望較大，這也難怪報(bào)價(jià)一個(gè)比一個(gè)高。不少片區(qū)的二手房?jī)r(jià)格較去年同期已經(jīng)翻了一番，并且還有繼續(xù)上漲的勢(shì)頭。由于市場(chǎng)預(yù)期看好，房東普遍惜售，坐地起價(jià)的現(xiàn)象也就多了。

　　受工作日影響首日達(dá)成意向者很少

　　新樓盤未見(jiàn)優(yōu)惠，二手房?jī)r(jià)格也不低，又適逢工作日，因此首日房展會(huì)落實(shí)購(gòu)買意愿的購(gòu)房者并不多。截至昨日下午兩點(diǎn)，我愛(ài)我家僅有兩位客戶表示想要看房。

　　寧波銀億房地產(chǎn)公司昨天展示了銀億上上城和海尚廣場(chǎng)樓盤，工作人員稱，咨詢的客戶有一些，但真正坐下來(lái)有購(gòu)買意向的有效客戶很少。

　　由于本次房展會(huì)將持續(xù)到本周日，因此，參展商都寄希望于周末，到時(shí)人氣應(yīng)該會(huì)旺些。 （周文丹）