大戶型不好賣，是近年來重慶二手房市場公認的狀況。然而，過去長期以“房賣有緣人”自慰的大戶型業主突然發現，關注他們房子的“有緣人”近來越來越多了。

　　財富中心的一位業主剛在中介登記了自己的房源，建面165平方凈收70萬。“兩個月前，中介還給我潑冷水，說大戶型不好賣。沒有想到五六月份一下躥出恁個多人來看房。”經歷了前段時間乏人問津的尷尬，該業主對現在看房人如過江之鯽也有點不習慣，不勝其煩之后，干脆宣布中介免談。

　　大澤地產營銷總監秦文蒸告訴記者，與前兩個月小戶型低總價的房源走俏不同，最近的成交熱點由低價房傳導至中高檔房。大澤的名墅坊主要是豪宅及大戶型的房源，市場反映一直較好，秦文蒸表示：“最近一個月，看房的人絡繹不絕，成交量上升了20%以上，訪客的數量增加還要多。”

　　大戶型為何走俏？秦文蒸分析，“由剛性購房需求帶來的這一波行情，看來已經開始向改善型需求轉向。”兩個月前還是70平方米左右的小戶型好走，現在140平方以上的房源也奇貨可居。不少有改善住房需求的人，看見地價出現回暖的跡象，便開始出手，“有的甚至指名要裝修房。”而在過去，由于更多的投資需求，大戶型的清水房更受青睞。

　　中原地產董事總經理莊澤寶表示，針對物業稅的不同解讀，也讓大戶型成為買賣的熱點。由于有消息曝出“物業稅”將拿別墅和超大戶型率先“開刀”，部分投資者加大了賣房的決心。與此同時，物業稅可能針對第二套房的解讀，讓不少投資有多套小戶型的人，除了更多地關注自己居住條件的改善，也更多地瞄準了大戶型的投資機遇。

　　業內人士分析，從目前的市場情況看，人們對大戶型的需求有可能繼續放大。尤其是低密度小區的大戶型，有可能持續成為熱點。（記者 陳富勇）