昨天，SOHO中國有限公司宣布以23.4億元的價格，成功收購一幢位于北京東三環(huán)內(nèi)的37層商務及零售綜合大樓——北京嘉盛中心，收購價格包括承接賣方約10.5億的銀行貸款。目前該項目已經(jīng)沿襲SOHO中國系列產(chǎn)品的特點，被命名為“SOHO嘉盛中心”。

　　SOHO嘉盛中心位于東三環(huán)路最繁華地段，緊鄰北京商務中心區(qū)及繁華熱鬧的三里屯商圈，距離地鐵10號線團結(jié)湖站近在咫尺。SOHO嘉盛中心的總建筑面積為103340平方米，其中地上可售建筑面積為82165平方米。該甲級商用物業(yè)于2008年2月落成，出租率約30%，現(xiàn)時租戶包括多家跨國公司。

　　以23.4億元價格計算，此次收購地上面積的平均價格為28479元/平方米。據(jù)透露，SOHO中國接手該項目后，售價將不會低于4萬元/平方米。

　　SOHO中國董事長潘石屹表示：“這次收購符合SOHO中國從機構(gòu)投資者手上收購在北京和上海城市中心已建成的商用物業(yè)的策略，公司通過量身定做的銷售及完善租賃服務將出租率較低的物業(yè)變成有盈利能力的物業(yè)。SOHO嘉盛中心已獲得100平方米至500平方米的單元產(chǎn)權(quán)，并可配合我們在完成收購后迅速推出銷售及租賃計劃。我們現(xiàn)有的全國化的龐大客戶群、強大的銷售及租賃團隊及SOHO中國品牌，一定會在不久的將來提升和實現(xiàn)SOHO嘉盛中心的整體價值。”

　　據(jù)了解，這是自去年以來，SOHO中國在北京收購的第三個成品項目。去年收購的朝陽門SOHO二期和中關(guān)村SOHO在今年投放市場后，在短短的幾個星期內(nèi)，兩個物業(yè)均幾近售罄。