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          拿地太積極 超兩成房企經營現金流為負
        2009年11月05日 10:28 來源:每日經濟新聞 發表評論  【字體:↑大 ↓小

          上市房企三季報已經披露完畢。記者經整理發現,雖然98家上市房企絕大多數在今年前三季度都賺得盆滿缽滿,但銷售毛利率卻開始出現下挫。與此同時,有23家房企今年前三季度經營性現金流量凈額為負值,約占A股上市房企總數的23.5%。而在98家上市房企中,萬科A(000002,SZ)的經營性現金流量凈額是最為充沛的。

          業內人士指出,雖然房企銷售狀況良好,但從今年第二季度末開始,房企在土地購置和新開工項目方面的成本增加,最終導致其經營性現金流量出現收緊。

          四大房企業績全線飄紅

          中國指數研究院的分析人士指出,由于房地產市場的持續回暖,房地產企業的銷售情況呈現明顯增長態勢。

          以招商地產(000024,SZ)、保利地產(600048,SH)、萬科A和金地集團(600383,SH)這四大上市房地產企業為例,這4家企業第三季度業績全線飄紅,單季凈利潤增幅依次179%、67.44%、101%和338.3%。

          萬科A公告顯示,公司前三季度累計實現營業收入295.44億元,凈利潤29.58億元,同比分別增長31.06%和29.92%,預計公司2009年全年業績將創歷史新高。保利地產今年前三季度實現營業收入114.51億元,同比增長71.09%,實現凈利潤17.87億元。

          盡管較多房企今年銷售收入創下新高,但值得注意的是,其中不少房企今年前三季度的經營性現金流量凈額還是負值。Wind資訊數據顯示,在98家滬深上市房企中,有23家今年前三季度經營性現金流量凈額為負值,約占總數的23.5%。

          記者發現,在98家滬深上市房企中,萬科A依然是前三季度經營性現金流量凈額最為充沛的企業。《每日經濟新聞》記者從Wind資訊獲得的數據顯示,從今年前三季度的經營性現金流量凈額來看,萬科A以超過112億元排在首位,保利地產以約52.3億元緊隨其后;招商地產以51.5億元排在第三位。華僑城A(000069,SZ)、華發股份(600325,SH)位列第四、第五位。

          Wind資訊數據顯示,98家滬深上市房企經營性現金流量凈額合計約497億元,而該數據在去年同期約為-363.7億元。

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        直隸巴人的原貼:
        我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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