今年以來(lái)，在土地市場(chǎng)表現(xiàn)異常活躍的保利地產(chǎn)再度刷新 “地王”紀(jì)錄。8日，首度進(jìn)軍南京市場(chǎng)的保利經(jīng)過(guò)150輪競(jìng)價(jià)，以總價(jià)15.92億元、溢價(jià)87%創(chuàng)造了當(dāng)?shù)匦碌赝酢?/p>

　　據(jù)悉，該地塊掛牌起始價(jià)僅為8.5億元，出讓面積達(dá)9.6萬(wàn)平方米，保利地產(chǎn)拍得此地折合樓面地價(jià)達(dá)7553元/平方米。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，其周邊新開(kāi)盤價(jià)格將會(huì)超過(guò)1萬(wàn)多元/平方米。

　　土地市場(chǎng)上，萬(wàn)科、保利、金地等拿地你追我趕，同一土地場(chǎng)合甚至出現(xiàn)兩、三家子公司共同競(jìng)拍。記者查閱保利公開(kāi)資料顯示，今年以來(lái)，保利己在全國(guó)拿下10多幅大型地塊。6月25日，保利以38.1億元的天價(jià)奪得重慶鴻恩寺地塊，成為當(dāng)時(shí)全國(guó)成交總價(jià)最高的地王。隨后，保利地產(chǎn)分別擊敗萬(wàn)科、金地等龍頭企業(yè)，拿下北京大興黃村地塊以及成都領(lǐng)事館地塊。8月5日，保利地產(chǎn)又以19.9億元的天價(jià)成就了蘇州地王，溢價(jià)達(dá)108.28%。

　　“日前保利地產(chǎn)成功融資80億元，資金更加充沛，拍下地王也無(wú)可厚非�！鄙昴苜Y產(chǎn)管理有限公司地產(chǎn)分析人士王樹娟表示。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，2007年土地市場(chǎng)“地王”涌現(xiàn)，但2008年市場(chǎng)行情不好，拍得的地王基本在虧損，其資金壓力大。后市不明朗性也增加了開(kāi)發(fā)商對(duì)預(yù)期市場(chǎng)擔(dān)心。

　　“上半年政策推動(dòng)，貨幣政策支撐，整體樓市回暖迅速，保利自身銷售良好，回款快。”王樹娟表示。

　　據(jù)保利8月銷售簡(jiǎn)報(bào)顯示，1～8月，公司實(shí)現(xiàn)簽約面積339.25萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)155.46%；實(shí)現(xiàn)簽約金額279.19億元，同比增長(zhǎng)157.20%。其中，8月份，公司實(shí)現(xiàn)簽約面積41.78萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)簽約金額34.56億元。

　　廣州企業(yè)戰(zhàn)略與企業(yè)文化專家許學(xué)鋒認(rèn)為，保利作為央企，擁有充足的資金，對(duì)后市預(yù)期樂(lè)觀，新地王的出現(xiàn)也在計(jì)劃之中。但地王的出現(xiàn)必然會(huì)使得周邊房?jī)r(jià)提升，一般來(lái)說(shuō)，所拍的項(xiàng)目基本都要經(jīng)過(guò)2年建設(shè)周期，這樣也給市場(chǎng)定價(jià)信心。

　　對(duì)于拍得南京河西地塊，保利地產(chǎn)相關(guān)人員也表示，看重該區(qū)域的發(fā)展，比較值得。