“受去年房地產(chǎn)市場低迷的影響，房地產(chǎn)上市企業(yè)盈利能力和成長能力并不樂觀。其中，近半數(shù)房地產(chǎn)上市企業(yè)盈利乏力，近九成上市公司成長乏力。”這是記者昨日(5月25日)從中國房地產(chǎn)測評中心發(fā)布的《2009年中國房地產(chǎn)上市公司測評研究報(bào)告》中獲悉的數(shù)據(jù)。

　　據(jù)了解，中國房地產(chǎn)測評中心以2008年滬深兩市的103家和內(nèi)地在港上市的28家，合計(jì)共131家房地產(chǎn)上市公司為研究對象，從規(guī)模、盈利、償債等5類17項(xiàng)指標(biāo)作出實(shí)力排名。綜合實(shí)力十強(qiáng)中，除了排名第一的萬科和排名第五的保利地產(chǎn)外，中國海外、廣州富力等香港上市的內(nèi)地房企占據(jù)八席。

　　去年這131家上市房企的總資產(chǎn)規(guī)模達(dá)到15796.95億元，總營業(yè)收入達(dá)到3374.68億元，凈利潤額為603.23億元，從業(yè)人員總數(shù)超過15萬人。這些房企去年受到市場低迷影響顯著，半數(shù)以上的滬深上市公司出現(xiàn)凈利潤下降或由盈利轉(zhuǎn)為虧損。

　　報(bào)告認(rèn)為，受累于2008年房地產(chǎn)市場萎縮，房地產(chǎn)上市公司的成長動力受到明顯抑制，83.50%的企業(yè)落入低成長性類別，如果加上無成長性類別的企業(yè)，則近九成企業(yè)成長乏力。

　　此外，103家滬深房地產(chǎn)上市公司中有45.24%出現(xiàn)凈利潤下降，加上虧損擴(kuò)大、由盈利轉(zhuǎn)為虧損的公司數(shù)目，則高達(dá)53.17%，平均降幅達(dá)27.93%，凈利潤增加的公司占比為40.48%，平均增幅高達(dá)77.47%，顯示出行業(yè)苦樂不均的態(tài)勢，對于虧損繼續(xù)擴(kuò)大的公司，未來面臨較大的破產(chǎn)清算風(fēng)險(xiǎn)。(記者 張學(xué)冬)