隨著樓市的小幅回暖，SOHO中國(guó)的冬眠策略也走到盡頭。在昨天SOHO中國(guó)(00410，HK)于香港舉行的新聞發(fā)布會(huì)上，董事長(zhǎng)潘石屹向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》表示，SOHO中國(guó)冬眠策略已經(jīng)結(jié)束，今年公司的發(fā)展重點(diǎn)是收購(gòu)改造 “滯銷樓”(包括已建成和尚未建成的暫時(shí)銷售不出去的樓盤(pán))。

　　此前，公司收購(gòu)改造的北京中關(guān)村SOHO，預(yù)計(jì)總銷售額約為10億元，兩星期內(nèi)銷售額已達(dá)7.7億元。

　　潘石屹同時(shí)表示，收購(gòu)北京前門項(xiàng)目部分商業(yè)物業(yè)的17.7億元只是一個(gè)很小的數(shù)目，至于會(huì)否增持前門項(xiàng)目，將視市場(chǎng)情況而定。據(jù)SOHO中國(guó)首席執(zhí)行官?gòu)埿劳嘎�，公司目前可用的現(xiàn)金和銀行貸款約200億元。

　　“5月8號(hào)才開(kāi)盤(pán)的中關(guān)村SOHO，預(yù)計(jì)總銷售額約10億元，目前銷售額已達(dá)7.7億元�！迸耸�屹對(duì)目前中關(guān)村SOHO的銷售，言語(yǔ)中不乏滿意。張欣同時(shí)表示，2009年還不穩(wěn)定，盡管今年前四個(gè)月銷售優(yōu)于預(yù)期，公司也將按月上調(diào)銷售目標(biāo)，不過(guò)全年銷售目標(biāo)仍基本維持2008年水平。據(jù)悉，SOHO中國(guó)去年總銷售額為77.25億元。

　　對(duì)于今年一季度的回暖跡象，潘石屹表示，并不是樓市轉(zhuǎn)好，而是政府放寬銀根所致。此前房地產(chǎn)商普遍存在的資金鏈緊張狀況，目前來(lái)看已渡過(guò)危機(jī)。潘石屹表示，對(duì)于樓市是否見(jiàn)底，這個(gè)問(wèn)題去年起就一直眾說(shuō)紛紜，也沒(méi)見(jiàn)多少人能“抄底”，市場(chǎng)的變化往往出乎我們的經(jīng)驗(yàn)。

　　同時(shí)，他表示北京和上海的商業(yè)氣氛好，今后將集中物色北京和上海最優(yōu)質(zhì)的地段項(xiàng)目。他強(qiáng)調(diào)，公司重點(diǎn)發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)，也不排除住宅的建設(shè)。目前公司重點(diǎn)放在收購(gòu)一些別人銷售不出去的地產(chǎn)項(xiàng)目上，買地和再建都是其次的。(盧肖紅)