近日,“倫敦金融城”發布第七期全球金融中心指數,深圳居全球金融中心第9名,排名比北京、上海更靠前。與此同時,近期深市上市公司數量首超滬市。有地產業內人士表示,隨著深圳金融市場體系逐步齊全,吸引大批創業板企業和中小板企業在深圳集聚,或將對深圳房地產的商業物業市場帶來巨大刺激。

　　近日,“倫敦金融城”最新公布的數據顯示,在全球75個金融中心的排名中,倫敦與紐約首次并列全球第一,香港緊追其后,而在去年9月份排名第5位的深圳,今年位居全球第9位,在中國內地城市中,位居榜首。與此同時,截至3月12日,深市上市公司總計910家,大舉超過滬市的874家。不僅如此,深市個股自本輪反彈以來在市場表現等方面也全面勝出。

　　此外,去年“創業板”在深圳開板,眾多中小型企業爭相涌進,在深圳上市的多數也是中小型企業。以今年為例,前兩個月滬市新上市了8只股票,而深市新增53只(中小板31只,創業板22只)。而這些對于深圳樓市來說,意味著在深圳設立辦公室、辦事處的各地公司將會越來越多,房地產人士半求認為,那些適用于中小型企業的辦公樓,也將在深圳金融市場的成長中逐步壯大。

　　以未來深圳創業板容納3000家創業型企業的容量來計算,每家300平米的寫字樓面積,深圳將因此新增90萬平米寫字樓的新增需求量,而這還沒包括基金公司聚集等效應,預計創業板對深圳寫字樓的總刺激應該在100萬平米以上,半求表示。

　　在戶型上,深圳未來將會更需要小戶型的寫字樓,半球表示,“與上海不同,對于那些規模適中、人員適量的中小型企業、創業板企業來說,他們更偏向中小戶寫字樓”。記者/曲廣寧