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          香港出招降低樓市風(fēng)險(xiǎn) 提高豪宅買(mǎi)賣(mài)印花稅
        2010年02月25日 08:14 來(lái)源:上海證券報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

          香港特別行政區(qū)財(cái)政司司長(zhǎng)曾俊華24日向特區(qū)立法會(huì)提交了2010/2011年度財(cái)政預(yù)算案。曾俊華在預(yù)算案中多次提到要“在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候調(diào)整有關(guān)措施”,透露出香港或已在考慮“退市”。而為減低樓市泡沫風(fēng)險(xiǎn),曾俊華建議調(diào)高豪宅買(mǎi)賣(mài)印花稅稅率。

          雖然刺激經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)仍是主基調(diào),但曾俊華表示,自2008年起,香港政府推出了一系列措施,這些對(duì)抗金融海嘯的“非常措施”在正常情況下不會(huì)輕易運(yùn)用,否則會(huì)對(duì)政府財(cái)政構(gòu)成沉重壓力,對(duì)市場(chǎng)運(yùn)作產(chǎn)生不良影響。各國(guó)政府正在為退市做出準(zhǔn)備,有些國(guó)家甚至已經(jīng)開(kāi)始逐步退市,香港應(yīng)該有所準(zhǔn)備,在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候調(diào)整有關(guān)措施。曾俊華稱(chēng),在去年的亞太經(jīng)濟(jì)合作組織財(cái)長(zhǎng)會(huì)議上已經(jīng)與區(qū)內(nèi)各財(cái)長(zhǎng)討論過(guò)退市方針,香港金管局也已經(jīng)與新加坡及馬來(lái)西亞相關(guān)機(jī)構(gòu)成立三方合作工作小組,就存款擔(dān)保制訂合適退市安排。

          建銀國(guó)際分析師王韌認(rèn)為,香港是一個(gè)與外部流動(dòng)性以及外部需求相關(guān)度極高的地方,因此香港應(yīng)該不會(huì)早于其他主要經(jīng)濟(jì)體率先“退市”。

          曾俊華24日還表示,為確保香港樓市健康平穩(wěn)發(fā)展,特區(qū)政府會(huì)從增加樓宇供應(yīng)入手推出四方面措施,分別為:增加樓宇供應(yīng);運(yùn)用適當(dāng)稅務(wù)措施增加物業(yè)投機(jī)交易成本以減低樓市泡沫風(fēng)險(xiǎn),確保物業(yè)市場(chǎng)銷(xiāo)售和物業(yè)成交價(jià)格具透明度,致力防止按揭信貸過(guò)度擴(kuò)張。稅務(wù)方面則建議從2010年4月1日起,將2000萬(wàn)港元以上的樓宇買(mǎi)賣(mài)印花稅稅率,由3.75%提高至4.25%,并且不再允許這些樓宇的買(mǎi)家延交稅款。對(duì)此,王韌表示,此次調(diào)控只是限于豪宅,而豪宅投資者對(duì)費(fèi)用相對(duì)不敏感,因此對(duì)豪宅價(jià)格上漲的壓制效果將比較有限,相信對(duì)香港本地地產(chǎn)股的沖擊也不會(huì)很大。

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        直隸巴人的原貼:
        我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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