據(jù)仲量聯(lián)行發(fā)布第三季度報(bào)告顯示，隨著全球和中國(guó)逐漸走出經(jīng)濟(jì)衰退及市場(chǎng)開(kāi)始回暖，北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)需求在上個(gè)季度的小幅上升后，在本季度開(kāi)始出現(xiàn)穩(wěn)步回升的跡象。大約60%的本季度凈吸納面積都來(lái)自于國(guó)有金融機(jī)構(gòu)的租賃需求。

　　報(bào)告顯示，今年第三季度，整體市場(chǎng)的凈吸納量達(dá)到13.9萬(wàn)平方米，是去年三季度經(jīng)濟(jì)危機(jī)以來(lái)的最高值，并接近去年二季度市場(chǎng)頂峰時(shí)的水平。大約60%的本季度凈吸納面積都來(lái)自于國(guó)有金融機(jī)構(gòu)的租賃需求。雖然跨國(guó)企業(yè)持續(xù)受到經(jīng)濟(jì)危機(jī)的影響，在本季度的租賃需求仍然明顯弱于國(guó)內(nèi)企業(yè)，但是跨國(guó)企業(yè)的需求正在逐漸回暖。整體市場(chǎng)平均租金環(huán)比略下滑2.9%，達(dá)到人民幣208元/平方米·月,同比下降19.2%。租金下跌主要來(lái)自于新近落成寫(xiě)字樓的成交，甲級(jí)寫(xiě)字樓的租金本季度環(huán)比下跌3.9%，達(dá)到人民幣228每平方米每月。CBD地區(qū)由于本季度沒(méi)有新增供應(yīng)，空置率出現(xiàn)連續(xù)四個(gè)季度以來(lái)的首次下跌，達(dá)到36.7%，環(huán)比下跌1.7個(gè)百分點(diǎn)。

　　本季度金融街地區(qū)的凈吸納面積首次超越CBD，達(dá)到6.08萬(wàn)平方米，占總凈吸納量的一半，而構(gòu)成這些凈吸納量的成交全部來(lái)自于國(guó)內(nèi)金融機(jī)構(gòu)，如北京農(nóng)業(yè)商業(yè)銀行、浦東發(fā)展銀行等。這些客戶由于得到政府的支持以及擁有雄厚的資金實(shí)力，有很強(qiáng)的支付能力，因此金融街地區(qū)的成交價(jià)格遠(yuǎn)高于其它寫(xiě)字樓區(qū)域市場(chǎng)的價(jià)格。