資料圖 中新社發 方也廣德 攝
很早以前,就有娛樂圈人士透露:那英是娛樂圈中在京城擁有房產最多的明星,十多年來,她名下的房產“走馬燈”似地換個不停。隨著房產增值,那英的資產也水漲船高,無意中便成為“明星中的投資置業領袖”。
1995年底,那英和高峰在北京文化體育界聯歡大會上相識,兩人相愛后不久,那英就搬進了北京最早的別墅區之一———嘉林花園,與王菲成了密鄰。2000年底,那英搬出嘉林花園。2004年前后,賣掉了這棟別墅。買入時的價位只有200多萬元,出售時已升值到400多萬元。
搬出嘉林花園后,那英和高峰住進環境更好、設施更豪華的麗斯花園。麗斯花園位于首都機場楊林鎮附近,與麗京、麗高別墅區并立,是北京朝陽區最大的別墅部落,在這里居住了很多大牌明星。后來那英與高峰分手,遂搬出麗斯花園。
搬出麗斯花園后,那英住進了自己在2003年購買的慧谷根園別墅內,慧谷根園位于望京新興產業區內,在望京地區屬于上乘物業,但從條件和環境來說,比嘉林和麗斯差了一個檔次。這套房子本來是那英為媽媽養老買的,有300平方米左右,共分三層,但這處別墅從鐵柵欄外可以看見院子和大門,進出容易被人看到。2005年11月下旬,那英住于慧谷根園的房子被媒體曝光,12月初,那英又從這里搬走了。這房子那英買的時候只要260多萬元,2005年時已漲到了350萬元,兩年多的時間就凈賺了近百萬元。
那英從慧谷根園搬出后,住進了酒仙橋附近的東潤楓景高級公寓樓,東潤楓景屬于躍式公寓,面積最大的房子只有200平方米左右,那英在這里只住了三個多月。
2006年,那英帶兒子住進了號稱“北京首府別墅”的新居,這是一個位于東四環黃金地段的別墅社區。那英購買的這棟別墅是該社區六幢臨湖而建的樓王之一。開發商除開發房地產項目外,也進軍娛樂圈,那英本來就認識開發公司的老板,因此,買房時那英享受了一點優惠,即使是這樣,該別墅的價位據說也要3000多萬元,比王菲的晴翠園別墅面積和價位都要高出一倍以上。據說,該別墅區的這六棟樓王別墅,每棟面積都在1100平方米以上,當時的售價在3800萬元左右,其中一棟“王中王”別墅售價為4700萬元。
最近幾年,雖然少有那英投資置業的消息傳出,不過,隨著京城樓價快速飆升,光是北京首府別墅的這套房子,其身價估計就已經達到“億元級”的水平。
投資心得:
1、那英一直關注北京新開發的樓盤,每有新款時尚的樓盤發售,她總要找來資料詳細了解,或親自前往實地考察,“力不到,不為財”從來是投資的真諦。
2、那英雖然購買了許多物業,但她一旦看中新房子,很多時候會將舊物業轉手,知道“見好就收”。
3、那英搬出麗斯花園后,曾傳出她出租別墅的消息,當時有不少人傳言她可能是由于生養一直沒有工作,有點“坐吃山空”了。只要有理想的回報,不害怕別人的傳言,勇于做自己認為該做的事情,這也是投資者所需要具備的氣質。 (梁棟賢)
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