“下半年擔(dān)心的問題很多，我最擔(dān)心的是樓市出現(xiàn)‘滯脹’。”8月18日，中國房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長顧云昌表示，目前開發(fā)商手中有錢，所以在年底前難以降價(jià)銷售，由此可能出現(xiàn)“有價(jià)無市”的局面，進(jìn)而出現(xiàn)價(jià)格高位上漲，而成交量低迷徘徊的滯脹。

　　“該買房的還得買，因?yàn)閺拈L遠(yuǎn)來看，房價(jià)還是往上走的。中國和美國不一樣，中國的收入的增長，只要中國的經(jīng)濟(jì)是好的，收入是增長的，城市的用地是緊張的，品質(zhì)是提升的，有什么理由房價(jià)往下跌呢？”顧云昌說。

　　對于下半年樓市，華遠(yuǎn)集團(tuán)董事長任志強(qiáng)則更擔(dān)心投資信心問題。

　　“我擔(dān)憂的是下半年的投資還上不去，住房供給還上不來，由此造成嚴(yán)重的供不應(yīng)求，這會(huì)讓中央左右為難了。”任志強(qiáng)直言，如果出現(xiàn)嚴(yán)重供不應(yīng)求的局面，則對所有人都不是好事。

　　他指出，從目前的統(tǒng)計(jì)數(shù)字看，此前金融機(jī)構(gòu)信貸閘門已經(jīng)放開，但是土地閘門仍沒放開(商品房住宅用土投放量不足)，由此導(dǎo)致房地產(chǎn)開發(fā)投資并沒有大幅增加。

　　任志強(qiáng)直言，包括萬科等房地產(chǎn)巨企的手中仍有很多錢等待投資，如果土地閘門仍把住不放，未來供求矛盾會(huì)越來越嚴(yán)重。

　　對此，SOHO中國董事長潘石屹也表示，必須加大土地供應(yīng)，才能從根本上解決房價(jià)上漲問題。

　　他指出，目前房價(jià)上漲很快，但房地產(chǎn)投資還沒有跟上去，意味著今年下半年和明年上半年商品房在市場上供應(yīng)量上不去。“在這種背景下，如果還實(shí)施寬松貨幣政策，房價(jià)必定還將上漲。”潘石屹說。( 于祥明 )