動(dòng)輒幾十萬(wàn)上百萬(wàn)的交易資金放在中介賬戶(hù)上，萬(wàn)一中介倒閉，或者買(mǎi)家在房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)后不支付尾款……無(wú)不讓買(mǎi)賣(mài)者揪心。為有效保障交易和資金安全，廣東省建設(shè)廳昨日發(fā)出通知，要求二手房交易今后由銀行托管交易資金(不收手續(xù)費(fèi))，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人員不得代收代管。

　　根據(jù)省建設(shè)廳發(fā)出的通知，各銀行辦理二手房交易資金托管業(yè)務(wù)，須與二手房買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人以及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)共同簽訂《存量房交易資金托管協(xié)議》，明確托管交易資金劃轉(zhuǎn)條件、解除或撤銷(xiāo)協(xié)議條件等條款，不得收取二手房買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人手續(xù)費(fèi)。

　　通知要求，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或者經(jīng)紀(jì)人員在與二手房買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人簽訂居間合同時(shí)，必須主動(dòng)向二手房買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人明示可向銀行申請(qǐng)辦理交易資金托管業(yè)務(wù)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)協(xié)助二手房買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人辦理交易資金托管的各項(xiàng)手續(xù)，不得額外收取服務(wù)費(fèi)。通知發(fā)布之前已簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》并已約定交易資金支付方式的，仍按原協(xié)議執(zhí)行。

　　記者了解到，廣州市國(guó)土房管局在2008年1月與中國(guó)人民銀行廣州分行聯(lián)合簽發(fā)了《關(guān)于我市開(kāi)展存量房交易資金托管工作有關(guān)問(wèn)題的通知》，在廣州開(kāi)展二手房交易資金托管工作。目前，全市已有8間銀行(民生、工商、商業(yè)、深圳發(fā)展、招商、廣東發(fā)展、交通、興業(yè)等銀行)開(kāi)始辦理二手房交易資金托管業(yè)務(wù)。部分大銀行，如建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行暫未開(kāi)展此項(xiàng)業(yè)務(wù)。

　　銀行托管如何辦理

　　1 買(mǎi)賣(mài)達(dá)成一致簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后，可于當(dāng)日到就近的銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理資金托管手續(xù)，只需跑一次銀行就可辦妥。

　　2 交易完成后,銀行會(huì)根據(jù)與買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的資金托管協(xié)議將房款劃到業(yè)主的賬號(hào)。