上周本市推出面額極高但數量非常有限的購房券后，記者昨天了解到，5000元面值的小面額購房券也已經推出，發放數量約2000張。不過房產專家認為，5000元面值的購房券相對高房價而言作用依然有限，難以給購房者真正的實惠，“發券不如打折”。

　　購房券僅限外環周邊樓盤

　　在各地各種類型的消費券遍地開花的時候，購房券這種面額動輒成千上萬元的消費券也在全國風起云涌。武漢、南京、重慶等地都已開始發放購房券。上海在上周也由搜房網推出面額高達10萬-20萬元的購房抵用券，但只針對某個樓盤的特價房，數量十分有限，覆蓋面不大。

　　據了解，即日起，5000元面值的小額購房券已開始發放。申請者依然必須是搜房網的會員。不過購房券的數量和使用范圍大大增加，有10個樓盤可以使用這種小額購房券，每個樓盤的發放量200張。

　　有網友認為，消費券雖然已擴大覆蓋面，但是選擇的范圍依然太小，如果不能用于自己想買的房子，那即使面額幾十萬元又有什么用？也有網友表示，每個人都有自己心儀的房源，而現在能申請的購房券僅局限于松江、寶山等外環周邊地區，希望能夠擴至外環內中心城區的樓盤。

　　相比打折，購房券作用有限

　　盡管購房消費券的確能給消費者帶來實惠，但許多專家和購房者認為5000元的面額相對房價來說實在是“滄海一粟”。比如上海奧林匹克花園，其購房券只能用于3月21日開盤的兩種三房型公寓。這種房型按現在該樓盤的均價計算，總價超過130萬元。5000元只占總房價的0.38%。倒是奧林匹克花園自己經常搞一些促銷活動，曾經推出過9.5折的折扣，大大高于購房券的優惠幅度。

　　“購房消費券是否能提升樓市人氣，還要看它是否能給買房人實惠。”復旦大學房地產研究中心主任尹伯成告訴記者，“購房消費券要是面額太小的話就沒太大的意義，還不如自己討價還價還掉的錢多。”尹伯成認為，讓樓市真正回暖，房價調整到人們經濟和心理承受的范圍內才是關鍵，其他都只是“錦上添花”的要素。

　　上海市房地產科學研究院副院長徐益超認為，本質上來說這種行為仍然是平常的營銷手段，只不過借近期“消費券”的流行概念以吸引眼球。