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        瑞信專家:房價全國大面積暴跌的可能性在下降

        2008年12月30日 17:19 來源:國際金融報 發表評論

          國際原油明年會有什么走勢牽動著整個大宗商品市場的神經,在上海"2008金融報告會"上,瑞士信貸第一波士頓亞洲區首席經濟學家陶冬表示,油價可能會"奔向"20美元。大宗商品市場的本輪調整還未結束,還需要一到兩年的時間進一步調整。

          陶冬認為,商品價格此前的急跌是由于金融信貸收縮帶來的去杠桿化,下一步可能是全球經濟衰退帶來的進一步下跌。美國、日本、歐洲同步進入衰退已經不可避免,新興國家中一半會因為商品價格大跌而經濟陷入困境,另一半則由于出口訂單大跌而增長放緩。

          他預計,未來一年內大幅減息不可避免,到明年年底,中國利率預計還有1.4%至1.6%的下降空間。人民幣對美元比價在3個月內可能達到1∶7,但之后不會有大變動,人民幣升值的長期趨勢并未改變。

          在談到中國房地產市場時,陶冬表示,開發商的現金流與買房者的價格預期是房地產商的兩大死穴。房地產的調整還會有,但最壞時間已經過去,房價全國大面積暴跌的可能性在下降。預計2009年是該行業的整合年。

          "今后3年中國經濟'倒不了'但也'起不來'。"陶冬表示,地方財政擴張政策是今后兩三個季度拉動中國經濟、避免中國經濟增速滑落到6%以下的主要動力。到明年年中,由中央政府主導的巨大項目會成為拉動經濟增長的另一動力,可以將中國經濟拉回到7%-8%。

          中國獨特的人口結構使陶冬對于中國消費長期看好,他認為80、90后將重新改寫中國消費習慣。他預測:"到2020年,中國消費將會超過美國,中國私人消費將占全球總消費的21%。今后10年中國發展將呈現兩大趨勢,一是國內消費的結構性起步,二是中國資金走出國門,成為影響全球市場的一支重要力量。" (張競怡)

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