“現(xiàn)在買房，就是愛國。”在12月13日舉行，由招商銀行和瀟湘晨報(bào)主辦、陽光100承辦的陽光100財(cái)富大講堂上，以“不唯上，不唯書，不唯眾”為治學(xué)根本的經(jīng)濟(jì)學(xué)家、北京科技大學(xué)教授趙曉這樣表示。

　　在接受本報(bào)專訪時(shí)，趙曉表示，“作為我國經(jīng)濟(jì)增長較大原因的兩大發(fā)動(dòng)機(jī)之一，房地產(chǎn)發(fā)動(dòng)機(jī)不能停，房地產(chǎn)崩盤老百姓更買不起房子”。

　　“很遺憾全國人民好像都不喜歡房地產(chǎn)，不喜歡房地產(chǎn)也沒有關(guān)系，但你一定要認(rèn)識(shí)到房地產(chǎn)的問題很大，如果把房地產(chǎn)市場(chǎng)砸了，問題會(huì)更大。”

　　趙曉首先講述了他對(duì)于這一輪金融風(fēng)暴的認(rèn)識(shí)。“這一次的危機(jī)可能不是一場(chǎng)常規(guī)性的危機(jī)，美國在技術(shù)上已經(jīng)破產(chǎn)，美元在技術(shù)上也已經(jīng)破產(chǎn)，這場(chǎng)金融危機(jī)的深度是我們很難想象的。”

　　如果把亞洲金融危機(jī)看成是1米的風(fēng)浪，那么這場(chǎng)危機(jī)可能是100米的風(fēng)浪，這就叫金融海嘯。這場(chǎng)海嘯對(duì)中國的影響不可低估。”

　　趙曉認(rèn)為，我國經(jīng)濟(jì)增長較快的原因就是兩臺(tái)發(fā)動(dòng)機(jī)比別人強(qiáng)，一臺(tái)就是以出口為主的加工制造業(yè)，另外一臺(tái)非常重要的發(fā)動(dòng)機(jī)就是房地產(chǎn)。“以房地產(chǎn)為主導(dǎo)的城市化建設(shè)投資增長很快，去年11.4%的經(jīng)濟(jì)增長里面投資的貢獻(xiàn)就是4.3個(gè)百分點(diǎn)，這跟房地產(chǎn)有關(guān)。”

　　趙曉表示：“在當(dāng)前中國經(jīng)濟(jì)形勢(shì)非常嚴(yán)峻的情況下，兩臺(tái)發(fā)動(dòng)機(jī)都不應(yīng)該停，房地產(chǎn)市場(chǎng)不能砸。目前的實(shí)際情況就是國民經(jīng)濟(jì)約等于房地產(chǎn)(國民經(jīng)濟(jì)≈房地產(chǎn))，約等于民生。房地產(chǎn)崩盤百姓更買不起房子。當(dāng)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入下行周期，資本在保底的時(shí)候，往往會(huì)大量裁員，因此危機(jī)中最先倒下的是勞動(dòng)者，最后才是資本，勞動(dòng)者的工資增長比經(jīng)濟(jì)增長下滑更快。”

　　“在目前情況下應(yīng)該意識(shí)到，買房子就是愛國。”趙曉直言不諱，“經(jīng)濟(jì)學(xué)家所提出的觀點(diǎn)都有一定的設(shè)定條件，我并不是說房地產(chǎn)市場(chǎng)沒問題，但是在現(xiàn)在的情況下，房地產(chǎn)市場(chǎng)不能崩盤，政府應(yīng)該給予購房者更多的補(bǔ)貼甚至獎(jiǎng)勵(lì)。”

　　“3年內(nèi)全國9000億元建保障性住房既可以托市，也可以砸市。”

　　趙曉舉了個(gè)例子，如果這9000億元全部用來修建保障住房，可能增加的只是短時(shí)間內(nèi)的就業(yè)機(jī)會(huì)，但對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，大量保障性住房的入市會(huì)對(duì)現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來更大的沖擊，更多的房地產(chǎn)企業(yè)可能因此破產(chǎn)。

　　而隨著經(jīng)濟(jì)下滑，這些保障性住房并不能被市場(chǎng)消化。從長遠(yuǎn)看，這是砸市，不是來救市的。

　　上世紀(jì)90年代香港建了8.5萬套經(jīng)濟(jì)適用房，導(dǎo)致了香港樓市崩盤，樓市崩盤導(dǎo)致了香港經(jīng)濟(jì)崩盤。

　　趙曉認(rèn)為，這是一個(gè)可以參考的教訓(xùn)。“如果我來設(shè)計(jì)，9000億的住房保障資金可以這樣入市。首先是補(bǔ)貼的方式，擴(kuò)大住房保障人群的范圍，給予補(bǔ)貼，二是政府出資收購市場(chǎng)上存量房，再進(jìn)行分配。這樣才是真正有效率的方式。”

　　“這一次危機(jī)的深度、廣度、長度可能超出想象，在這樣的情況下，政府目前已經(jīng)開出的4萬億投資也應(yīng)該用得更加巧妙。”

　　財(cái)政要注意兩個(gè)東西，一是不要死投，不要擠出民間資本。二是要找準(zhǔn)項(xiàng)目。比如說政府應(yīng)該制定兩年內(nèi)誰買房子，反過來給你全部房款的20%，政府最要考慮的是這種政策，不要死投，而是要更好地利用投資來撬動(dòng)消費(fèi)。”(記者劉渝渝 長沙報(bào)道)