針對平谷區的這片萬畝山地拍賣流轉，昨日，北京市農委相關工作人員明確表示，此次土地流轉需要經過村民代表大會的表決通過，并“最好征得鄉鎮政府同意并備案”。

　　此前，張玉旺稱，根據《農村土地承包法》第三十四條規定，自己有權決定土地的流轉。

　　競拍者　村民沒理由不同意

　　昨日，北京市農委農村體制改革處的工作人員認為，目前在沒有具體規定前，農村荒山向村外流轉應該遵循《農村土地承包法》，根據《農村土地承包法》第十八、十九條規定，承包土地應當經過村民代表大會三分之二以上人數批準，“最好還要征得鄉鎮政府同意并備案。”

　　平谷區農委山區科工作人員也稱，這1萬畝山地如通過拍賣轉讓承包經營權，需要先向當地鄉鎮政府報批，批準并備案后才能進行流轉。其介紹，為避免不必要的糾紛，最好組織村民代表大會投票，“在這種前提下轉讓，合同才能更好地被保護。”

　　對于能否爭取三分之二村民代表的同意，藝海拍賣公司總經理徐應鵬表示不用擔心。他認為，流轉承包權不會侵犯到村民利益，流轉之后還會為村民帶來就業機會，“同意了對村民有好處。”

　　對此，準備參與競拍的臺商李復圣也持樂觀表態，認為村民“沒理由不同意。”

　　區農委　如建房屋政府不審批

　　針對此次流轉承包權開發旅游業，是否改變土地的性質和用途的疑問，平谷區農委山區科人員表示，承包農村荒山利用現有資源搞農業景觀，開發旅游可以，但不得在承包地內新建房屋等固定設施，否則政府部門不予審批。

　　該工作人員表示，其他行政區域曾有承包者在農業用地里修建臨時設施，但長期占用土地的情況，“這和建永久性建筑沒有什么區別，現在想通過審批也很難。”

　　北京市農委農村體制改革處認為，按照待拍山地的現狀，承包權流轉后繼續用于旅游度假符合規定，但僅限于利用固有資源，如果在宅基地和耕地范圍內新建房屋別墅，政府不會同意。

　　競拍者　臨時木屋不改土地用途

　　對于農村土地主管部門的表態，臺商李復圣表示自己能夠接受，并重申只有政府對這次拍賣認可，并批準承包方案后，自己才會投入資金。

　　李復圣說，如果通過競拍得到這塊土地的承包權，原地上建筑肯定需要整理，此外還會在承包地范圍內新建一些臨時木屋，用于度假住宿，“這種房屋應該不屬于永久性建筑。”李復圣說，臨時性木屋不改變土地原有用途，應該會得到政府批準。

　　北京市農委農村體制改革處對此表示，尚無法對此計劃定性，要看具體方案才能決定是否合法。

　　徐應鵬說，為了保證此次拍賣在政策規定范圍內進行，不改變土地性質，請來了國務院發展研究中心縣域經濟專家委員會做政策指導單位，并計劃讓荒地流轉后維持原來面貌。