2008年10月20日，中國國家統(tǒng)計局發(fā)布國民經(jīng)濟運行情況數(shù)據(jù)顯示，2008年前三季度中國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲8.5%，漲幅比上年同期高1.8個百分點。圖為10月16日湖北宜昌市民在房交會上選購住房。 中新社發(fā) 劉君鳳 攝

　　2008年秋，對于房地產(chǎn)市場“救或不救”的糾結(jié)，達到高潮。

　　就在10月19日國務(wù)院常務(wù)會議報告中引入“加大保障性住房建設(shè)規(guī)模，降低住房交易稅費，支持居民購房”之后僅僅24小時，國家統(tǒng)計局公布前三季度中國70個大中城市房屋銷售價格——同比上漲8.5%的房屋銷售價格，令房地產(chǎn)后市愈加撲朔迷離。

　　不救：房價依然處高位

　　昨日上午，國家統(tǒng)計局公布了2008年前三個季度的經(jīng)濟運行統(tǒng)計數(shù)據(jù)，涉及到房地產(chǎn)方面，數(shù)據(jù)顯示“70個大中城市房屋銷售價格同比上漲8.5%(9月份上漲3.5%)，漲幅比上年同期高1.8個百分點”。

　　在當前樓市哀鴻遍野的格局中，前三季度的房價漲幅出乎市場意料之外。“現(xiàn)在說房價跌，但某些樓盤下降的幅度還不到10%，從總體房價來看，房地產(chǎn)市場價格依然處于高位。這一次前三季度的數(shù)據(jù)顯示，房價同比上漲達到8.5%，這明顯證明房價依然還是處于一個購房者無力購買的區(qū)間內(nèi)。”易憲容毫不客氣地說。

　　從數(shù)據(jù)上來看，盡管9月份房屋銷售價格上漲幅度有所回落，低于季度平均漲幅，但整體價格依然居高不下。

　　救：樓市呈現(xiàn)向下發(fā)展態(tài)勢

　　“從國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)來看，從全國范圍來說，整體房價并沒有因為前期金融緊縮政策的影響而出現(xiàn)明顯回落，而環(huán)比漲幅的回落意味著房價當前的趨勢是往下的。”資深地產(chǎn)人士鐘吉煌如此說。

　　來自湖南省的數(shù)據(jù)顯示，1-8月，湖南省房地產(chǎn)開發(fā)投資578.59億元，增長26.8%，增速比1-7月、1-6月分別回落1.7個和3.4個百分點，比上年同期回落17.6個百分點。

　　1-8月，湖南省商品房屋銷售面積1395.18萬平方米，增長2.6%，增幅比1-7月下降6.6個百分點。其中，現(xiàn)房銷售面積下降3.3%，期房銷售面積增長4.8%。

　　事實上，在記者的采訪中，對于房價依然上揚的數(shù)據(jù)，不少業(yè)內(nèi)人士表示需要區(qū)別對待。“房地產(chǎn)市場是一個區(qū)域性極強的市場，不能用整體數(shù)據(jù)衡量區(qū)域市場。從長沙市場的態(tài)勢來看，開發(fā)商調(diào)整價格策略已經(jīng)是一種必然。”聶建湘說。

　　從長沙市場來看，進入九、十月以來，明折暗扣的樓市營銷已經(jīng)將價格作為主要賣點，市場出現(xiàn)價格回落趨勢。

　　“三季度的數(shù)據(jù)證明，中國房地產(chǎn)市場價格依然居于高位，所謂救市，缺乏基礎(chǔ)。”電話那頭，本報特約經(jīng)濟學家、中國社科院金融研究所研究員易憲容言辭激烈。在他看來，中央政府關(guān)于支持居民購房的設(shè)想，更多是從民生切入，而非市場所普遍認同的“救市”一說。

　　而在大匠企畫創(chuàng)意總監(jiān)聶建湘看來，環(huán)比增幅下降的數(shù)據(jù)顯示，去年開始的政府調(diào)控作用彰顯，在經(jīng)濟形勢不容樂觀的形勢下，國內(nèi)需要依靠拉動投資，刺激內(nèi)需保持經(jīng)濟持續(xù)穩(wěn)定增長。“政府只是想刺激消費、刺激購房、刺激金融流通，規(guī)避金融風險，規(guī)避經(jīng)濟危機。”