插圖：房價下跌 中新社發 呂建設 攝

　　今年下半年以來，國內多個地方政府相繼出臺“地產新政”，以期扭轉房地產市場頹勢，隨之而來各種版本的房地產“救市”呼聲漸高。近日又有消息稱，最早下個月，中國的房地產調控政策有可能放松，具體包括取消對第二套房的利率限制、下調房產稅和延長個人房貸償還期限等。

　　據有關統計，目前全國已有近20個城市推出了包括購房入戶、減稅、購房補貼等在內的“地產新政”，提振持續低迷的成交量。全國工商聯住宅產業商會會長聶梅生近日在接受媒體采訪時則表示，有關房地產市場新政下月出臺存在一定可能性，但他同時表示，相關政策討論由來已久，參與制定新政的還有央行、稅務總局等。

　　對于中國房地產市場的發展現狀，中央財經大學中國銀行業研究中心主任郭田勇昨日表示，中國房地產業當前最大的矛盾仍是房價相對居民實際購買力之間的差距。對于現在絕大部分購房人來說，他們的收入相對房價仍是偏低的。如果現在房地產業要刺激真實需求和消費的話，把價格降下來才是最重要的。

　　郭田勇表示，同2007年的房價水平相比，現在的價格仍存在20%的降價空間，根據他的研究，如果房地產均價相對2007年下調20%的話，銀行業的不良貸款增長率約為0.7%到0.8%，從銀行金融風險來看，不會出太大的問題。(馬繼鵬 來源：國際金融報)