10月10日，北京一房地產商自曝公司成本價，并聲稱公司利潤率僅為5%(10月11日《京華時報》)。

　　房地產利潤率僅為5%？消息一出，網民們紛紛奚落：忽悠，接著忽悠！在房地產業是暴利行業已成坊間共識的現實語境中，在房價仍然畸高、買不起房仍是主流的態勢下，“房地產利潤率僅為5%”自然讓人難以置信。這不是房地產商第一次埋怨無利可圖、利潤菲薄。前段時間，就有房地產商說“賣房不如養豬”。房地產業果真利潤近乎為無了嗎？為何那么多的房地產商熱衷于打悲情牌？

　　原因并不復雜，一是刺激公眾購房。自曝利潤率僅為5%，意圖很明顯：房價降無可降，不要再等了，沒有降價空間了；二是推動政府救市。一些房地產商隔三差五地發表言論，希望給房地產的金融政策松綁，前段時間中房協甚至上書國務院。如此等等，無非是期待政府早日“救市”；再就是扭轉世人對房地產業暴利的慣常評價。近些年來，在公眾心目中，房地產業被看作暴利行業拋出利潤率僅為5%的觀點，稱得上是一種辯解和反詰。

　　關于成本，此前也有房地產商稱，樓盤開發成本只占房價20%，房地產商能夠拿到其中40%的利潤，余下超過40%的利潤全部被相關部門“層層消化”掉了。還有的房地產商稱房價降三成還有15%的利潤空間。可見房地產的成本不夠透明，那么，各種版本的利潤率又有多大可信度呢？

　　不管房地產商是撒嬌還是叫屈，抑或是耍小聰明，在房價不降低到合理價位的時候，任何悲情牌都不會起到作用，相反還會被認為是矯情，從而更加激起消費者的拒購之心。 (王石川)