中國人民大學經濟研究所發布最新一期研究報告指出，今年下半年和明年將迎來房地產投資和價格雙雙下滑的局面。

　　報告說， 當前的房地產開發投資在房地產價格徘徊，開發投資資金緊張及房地產銷售面積不斷下滑的環境中進行，這意味著房地產市場可能出現深度反向調整。今年前4個月，全國商品住房竣工面積8448萬平方米，同比增長20.2%，增幅同比提高10.3個百分點；銷售面積13664萬平方米，同比卻下降了4%，增幅同比下降20.6個百分點。

　　報告認為，上述數據集中反映出以下幾方面信息：房地產捂地牟利模式被資金鏈過緊打破；房地產在需求下滑情況下供給大幅度增長，預示房地產價格將面臨整體下滑的可能，房地產企業的投資收益將進一步下滑，資金鏈將進一步收緊。(記者陳琰)