昨(5日)晚7時(shí),萬(wàn)科董事會(huì)主席王石攜新書《讓靈魂跟上腳步》做客由東方早報(bào)、東方藝術(shù)中心和大眾書局主辦的東方文化講堂,在東藝中心演奏廳作題為《“放下”與“堅(jiān)持”》的講座,并回答提問(wèn)和簽名售書;顒(dòng)完畢后,王石就“樓盤降價(jià)”的話題對(duì)早報(bào)記者說(shuō):“我們?cè)摻档亩冀盗,?yīng)該不會(huì)再降了!
五六月是樓市關(guān)鍵期
王石此前還在公開(kāi)場(chǎng)合表示,今年房地產(chǎn)調(diào)控政策將依舊從緊,開(kāi)發(fā)商的資金供應(yīng)將持續(xù)緊張,房?jī)r(jià)結(jié)構(gòu)性回調(diào)已是必然,甚至有可能出現(xiàn)一定程度的過(guò)度回調(diào)。王石暗示,今年5、6月份尤其關(guān)鍵,部分資金鏈緊繃的房地產(chǎn)企業(yè)能否扛得住本輪周期性調(diào)整,不久之后將見(jiàn)分曉。
關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)未來(lái)走勢(shì)的判斷,王石認(rèn)為,地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)拐點(diǎn)已成事實(shí),所以,萬(wàn)科去年11月份在廣州、深圳調(diào)整了住宅產(chǎn)品的價(jià)格。王石表示,跟著萬(wàn)科調(diào)整價(jià)格的房地產(chǎn)公司,房子賣得不錯(cuò);不跟著降價(jià)的房地產(chǎn)公司,都很難受。但只要城市化的進(jìn)程不改變,3.5億人持續(xù)進(jìn)入城市,房地產(chǎn)行業(yè)仍然存在堅(jiān)實(shí)的剛性需求。
4月銷售額同比大增
萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司(000002)昨日晚間發(fā)布公告稱,今年4月,公司實(shí)現(xiàn)銷售面積48.2萬(wàn)平方米,銷售金額43.2億元,分別比2007年同期增長(zhǎng)39.3%和73.5%。
今年3月,萬(wàn)科的銷售面積為71.9萬(wàn)平方米,銷售額達(dá)66.8億元,其4月業(yè)績(jī)環(huán)比下滑。
今年前3個(gè)月,萬(wàn)科分別實(shí)現(xiàn)銷售面積23.0萬(wàn)平方米、19.6萬(wàn)平方米、71.9萬(wàn)平方米,實(shí)現(xiàn)銷售金額分別為18.5億元、15.7億元、66.8億元,其中3月業(yè)績(jī)大幅超過(guò)前兩個(gè)月總和,并且超過(guò)去年9月萬(wàn)科69.2億元的單月最高銷售紀(jì)錄。
在此銷售業(yè)績(jī)之下,是萬(wàn)科從南至北的降價(jià)銷售策略,深圳等城市部分樓盤價(jià)格甚至深調(diào)。
就在“五一”前一周,同樣宣言不會(huì)調(diào)價(jià)的南京萬(wàn)科金域緹香新一批房源開(kāi)盤,和此前房源相比,銷售價(jià)和前半月推出的樓座銷售價(jià)相比降了4000元/平方米,降幅達(dá)26%。
全國(guó)新增3個(gè)項(xiàng)目
萬(wàn)科昨晚還公告稱,在3月份銷售簡(jiǎn)報(bào)披露以來(lái),公司新增項(xiàng)目3個(gè),分別是惠州雙月灣一期項(xiàng)目、武漢才茂街項(xiàng)目,以及青島南昌路項(xiàng)目。
惠州雙月灣一期項(xiàng)目位于惠州市惠東縣平海鎮(zhèn)南門海,占地面積約36萬(wàn)平方米,總地價(jià)2.18億元,萬(wàn)科擁有67%的權(quán)益。另外兩個(gè)項(xiàng)目萬(wàn)科均擁有項(xiàng)目100%的權(quán)益,其中,武漢才茂街項(xiàng)目位于武漢市武昌楊園街紡機(jī)路29號(hào),項(xiàng)目?jī)粽嫉孛娣e約5.98萬(wàn)平方米,總地價(jià)4.59億元。青島南昌路項(xiàng)目位于青島市四方區(qū)南昌路,項(xiàng)目?jī)粽嫉孛娣e約6.18萬(wàn)平方米,總地價(jià)4.86億元。(劉秀浩)
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