“到今天為止，可以判斷明年樓市比較大的可能性還是增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，只是增長(zhǎng)的幅度會(huì)減緩。”昨日，在“2007珠三角(廣州)名優(yōu)樓盤展”的新聞發(fā)布會(huì)上，廣東省房協(xié)會(huì)長(zhǎng)蔡穗聲對(duì)目前的房地產(chǎn)形勢(shì)以及明年的走勢(shì)做了簡(jiǎn)要分析。

　　據(jù)了解，珠三角一些城市仍存價(jià)格洼地的局面，廣東省房協(xié)將于下個(gè)月7~9日在廣州錦漢會(huì)議展覽中心舉辦樓盤展活動(dòng)。

　　銀行房貸額度用完造成調(diào)整

　　蔡穗聲表示，今年第四季度以來，廣東省部分城市出現(xiàn)了銷售量下降、價(jià)格波動(dòng)的局面。因?yàn)閭�(gè)別地區(qū)前一段時(shí)間價(jià)格漲得過猛，再加上央行的房地產(chǎn)貸款新政策，而一些銀行的房貸額度已經(jīng)用完了，房貸的一些個(gè)案只能拖后處理，這些因素綜合在一起就產(chǎn)生了這樣的局面。“但這并不是出現(xiàn)拐點(diǎn)，而只是一個(gè)調(diào)整期。”蔡穗聲表示，希望通過這個(gè)房展，給開發(fā)商提供較好的銷售平臺(tái)、給市民更多的購(gòu)房選擇。

　　明年房?jī)r(jià)增長(zhǎng)幅度減緩

　　對(duì)于明年的房地產(chǎn)走勢(shì)，蔡穗聲認(rèn)為，總體形勢(shì)仍然是向上增長(zhǎng)，但增長(zhǎng)幅度會(huì)比今年大大放緩。從大的宏觀經(jīng)濟(jì)分析，明年中國(guó)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)應(yīng)該不會(huì)低于10%，國(guó)內(nèi)的投資也不可能大幅度的壓縮，內(nèi)需會(huì)繼續(xù)強(qiáng)化，城市化的腳步不會(huì)減慢，資金流動(dòng)過剩的局面不會(huì)有明顯改變，新一屆的城市政府又會(huì)重新開始追逐高GDP的增長(zhǎng)，綜合來看，明年的房地產(chǎn)市場(chǎng)仍存在增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。但他表示，美國(guó)次級(jí)房貸風(fēng)暴橫掃金融市場(chǎng)、全美各地房?jī)r(jià)持續(xù)下跌、近期股市的動(dòng)蕩、石油價(jià)格的大幅上漲等，都成為影響房地產(chǎn)走勢(shì)的不確定因素。(記者 田桂丹 通訊員 林柱)