為期四天的2007武漢秋季房交會(huì)昨日落幕，期間5萬(wàn)多市民參會(huì)，成交新房、二手房673套，交易總金額3.85億元。樓市需求雖然十分旺盛，但高房?jī)r(jià)顯然拖累了成交量。

　　組委會(huì)介紹，由于有效房源呈供應(yīng)不足態(tài)勢(shì)，此次房交會(huì)上亮相的中心城區(qū)樓盤雖然較少，仍是購(gòu)房人關(guān)注的焦點(diǎn)。但在高房?jī)r(jià)的壓力下，中心城區(qū)樓盤漸成曲高和寡局面，很多購(gòu)房人都被擋在門外。

　　有限的成交量中，超過(guò)七成被近郊樓盤斬獲，成為此次房交會(huì)上的最大贏家。昨日，湯遜湖、金銀湖、沌口、南湖、盤龍城等區(qū)域樓盤均喜上眉梢。一家樓盤銷售人員感慨：“這幾天登記購(gòu)房人資料，手都寫酸了。”

　　這一幕，不少銷售人員似曾相識(shí)——始于2001年的城郊開(kāi)發(fā)熱中，前所未有地拉大了購(gòu)房人的居住空間，“逃離”喧鬧城區(qū)一時(shí)成為時(shí)髦。新鮮勁下，近郊房地產(chǎn)狠狠地火了一把，形成了幾大近郊居住區(qū)雛形。

　　不過(guò)，等到這些房子陸續(xù)交房時(shí)，郊區(qū)配套差的弊端開(kāi)始顯現(xiàn)，交通、購(gòu)物、教育一系列麻煩隨之而來(lái)，一些小區(qū)的入住率始終只有20%—30%。2005年后，不少人又喊出“回歸中心”的口號(hào)，中心城區(qū)房?jī)r(jià)隨之飛漲。

　　時(shí)過(guò)境遷，購(gòu)房人感覺(jué)大不一樣。準(zhǔn)備在金銀湖買房的劉先生說(shuō)，以前很多人沖著好環(huán)境到郊區(qū)去買房，還可以看作是“自愿”。但現(xiàn)在城區(qū)房?jī)r(jià)高企，多數(shù)人選擇郊區(qū)像是被逼的。

　　一些購(gòu)房人反映，現(xiàn)在買房進(jìn)退兩難：城區(qū)房?jī)r(jià)太高，買不起；近郊價(jià)格雖低，但交通、配套設(shè)施不全，住不起。權(quán)衡之下，只有“趁買得起時(shí)趕緊出手”。

　　在此情況下，住宅郊區(qū)化趨勢(shì)日愈明顯。組委會(huì)人士稱，此次房交會(huì)上，陽(yáng)邏、盤龍城片區(qū)3000元/平方米左右的商品房，就吸引了不少中低收入家庭的眼光。

　　武漢市開(kāi)發(fā)辦人士稱，從發(fā)達(dá)地區(qū)的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，住宅郊區(qū)化是一個(gè)長(zhǎng)期趨勢(shì)，中心城區(qū)房?jī)r(jià)快速上漲，顯然加速了這個(gè)過(guò)程。但在目前部分郊區(qū)配套尚未跟上的情況下，選擇城區(qū)還是郊區(qū)樓盤，市民應(yīng)有一個(gè)全盤考慮。

　　也有市民擔(dān)憂，照目前這種態(tài)勢(shì)，在逐步“趕走”買不起房的中低收入家庭后，中心城區(qū)會(huì)不會(huì)成為單一的“富人區(qū)”？(蘇永華 王耜 張嘉東）