民意焦點＜＜＜

　　從關注市場到關注民生，政策性保障住房被提到了新的高度，江蘇省各級政府調控房地產發展的側重點也因此發生了顯著變化。商品性與保障性是房地產的兩種屬性，只有夯實政策性保障房的基礎，房地產業才能更好地發展。江蘇各級政府近來將保障性住房體系建設作為工作重點，初步建立起“最低收入家庭租住廉租住房，低收入家庭購買經濟適用住房，拆遷家庭購買政策性商品房”以及“實物保障和貨幣保障并舉”的多層次的住房保障體系，將廣大中低收入者納入住房保障網。——摘自8月20日新華網

　　民意顧問＜＜＜

　　據我所知，省里的這些政策，是為了配合國務院和國家發改委前段時間的有關文件而出臺的。我們也應當看到，近年來各級政府在對住房問題上所付出的努力，應該承認，他們是盡了力的。

　　但是，為什么大多數的老百姓對此還是不夠滿意呢？我想，主要有這么幾個原因。

　　首先說廉租房，有數據顯示，全省累計已有2.9萬多戶最低收入家庭通過廉租房制度改善了住房條件，約占應保家庭的90%。按道理來說，90%的改善率是很高了，可事實上這其中還有玄機。在保證最低收入人群入住廉租房的政策中有個說法叫“實物保障和貨幣保障并舉”，但現在的做法主要還是以“貨幣保障”為主。也就是說，政府按照人頭和其收入進行補助，而低收入人群依靠補助自行租房。這樣操作確實簡便易行，但是步步攀升的房價仍會讓一些低收入家庭望洋興嘆。所以，我們已經向有關部門建議，要以“實物保障”為主，讓老百姓住進房子里，才是真正地解決了低收入家庭的住房難問題。

　　其次說經濟適用房，這類住房雖然較商品房已算是價格低廉，但就困難家庭而言，仍可以算是不菲之數。對此，我們同樣對有關部門提出了建議，叫做“有限產權”的方法。好比說一所價值30萬元的經濟適用房，某家庭只有10萬元的購買能力，那么他就擁有該房三分之一的房屋產權，而另外三分之二仍歸房產公司所有。如果今后他經濟情況允許，還可以再次買斷剩下的房屋產權，這樣其實對房產公司和老百姓都有好處。

　　其實對于很多低收入家庭來說，切實需要解決的是有房子住，而不是住大房子。這就在房屋設計上給我們提供一個思考。也許多建點小套、單室套等小戶型的廉租房或是經濟適用房，會更受到老百姓的歡迎。

　　總而言之，在住房問題上，老百姓需要的是切實的可以看見的實惠。家家戶戶都有房可住了，他們也就真的踏實了。

　　（許培新 口述　彭藝斌 整理）