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        房產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法將出臺 或加速二手房行業(yè)洗牌(2)

        2010年11月30日 10:49 來源:半島晨報 參與互動(0)  【字體:↑大 ↓小

          走向 無資質中介恐將關門大吉

          為提升房地產(chǎn)經(jīng)紀人的社會公信力,早在2005年8月1日起,大連房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會便在全市范圍內全面推行房地產(chǎn)經(jīng)紀人員持牌執(zhí)業(yè)制度。凡持牌房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在執(zhí)業(yè)中因違規(guī)違紀行為導致消費者權益受損,一經(jīng)查實,協(xié)會可建議相關部門吊銷房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的執(zhí)業(yè)資格。當時這在全國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)尚屬首例。

          有業(yè)內人士認為,對二手房中介行業(yè)的管理,最重要的應該是對經(jīng)紀人個人的管理,經(jīng)紀人流動性很大,監(jiān)管難度大,應該建立完善的經(jīng)紀人誠信檔案,對違規(guī)經(jīng)紀人進行通報公示,對無證的經(jīng)紀人進行控制和重罰。

          據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司司長沈建忠介紹,即將推出的“房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理辦法”中涉及的首先是房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)的人員管理問題,要有(準入)考試,要有備案等制度。按照新規(guī),沒有執(zhí)業(yè)資格證的經(jīng)紀人將禁止上崗。

          對此,上述那位不愿透露姓名的二手房中介機構負責人表示,對經(jīng)紀人資格的加強監(jiān)管,將使行業(yè)得到進一步的規(guī)范�!耙环矫�,在房主與客戶的交易過程中,各項手續(xù)流程將更加專業(yè);另一方面,迫使經(jīng)紀人更加自律,知道什么該做什么不該做;另外,對于一些資質不齊的小中介打擊會比較大,可能會因此而關門,這能夠在規(guī)范市場的同時加速行業(yè)的洗牌。 ”

          《房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理辦法》

          ◎要點

          1.中介公司要想完成注冊,要求必須有一定數(shù)量的,由住建部、人社部頒發(fā)的經(jīng)紀人從業(yè)資格證書。

          2.業(yè)主在發(fā)布房源信息時,需要與中介簽訂書面委托合同,一切房源信息和權利義務都以合同為準;新規(guī)還將設定一個規(guī)范化的操作模式,供行業(yè)參照。

          ◎影響

          1.即將出臺的房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理辦法,將大幅提高房產(chǎn)中介行業(yè)的準入門檻,“無證執(zhí)業(yè)”現(xiàn)象將被明令禁止。

          2.這份由住建部起草的新規(guī),這可能影響到全國數(shù)十萬房地產(chǎn)經(jīng)紀人的“飯碗”。(記者 王丹)

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        【編輯:林偉】
         
        直隸巴人的原貼:
        我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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