石市多家銀行上浮房貸利率 已全面停三套房貸

　　根據相關部門的通知，商業銀行的房貸政策再次收緊。通知要求各銀行對購買首套住房執行的房貸最低標準變為首付最低30%，利率為同檔期基準利率下浮15%，也就是首套房貸優惠利率最低按8.5折執行；二套住房為首付最低50%，利率執行同檔期基準利率的1.1倍；禁止對第三套及以上住房提供貸款。昨日記者從省會各家銀行獲悉，多家銀行已接到通知，將首套房貸利率進行了上浮，二、三套房貸也很規矩地按政策執行，住房貸款再現收緊信號。

　　首套房貸利率從7折升到8.5折

　　“其實早在這次通知下達以前，農行、工行、中行等多家商業銀行就自行取消了7折利率。”一家銀行的房貸部經理說，不過這次通知還是首次明確提出了取消7折利率，使得各家銀行此前自行出臺的規定納入了政策范疇。

　　昨日，省會部分銀行表示，已經接到了新的通知，并且于當日執行新政。河北銀行房貸部的相關人員昨日介紹說，他們此前的房貸政策是首套房貸首付30%，最近可以打8折，剛剛接到通知，現在已進行了內部傳達，從即日起執行8.5折利率。對于新政執行前申請的貸款，這位工作人員說“以借款合同為準”，即已經簽了合同的，按合同執行；沒簽合同的，按新規執行。浦發銀行石家莊分行的相關人士也表示：“我們已經接到總行通知，要求對購買首套住房首付最低30%，利率可下浮15%，即8.5折。二套房貸首付50%，利率上浮1.1倍。三套房貸停貸。現在已經按新政執行了。”

　　不過也有一些銀行表示，目前還未接到正式通知，暫按原來的政策執行。等接到通知就將利率上調至8.5折。

　　省會已全面停止三套房貸

　　對于通知中提到的二、三套房貸的規定，各家銀行的執行情況較為整齊。

　　記者咨詢了工行、農行、中行、河北銀行等各家銀行，所有被問及的銀行對二套房貸的執行均是首付50%，利率上浮1.1倍。三套房貸則已經全面叫停。

　　一家銀行人員介紹說，三套房貸是最近才停的。此前相關政策對三套房貸的規定是對“商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區”，商業銀行可暫停發放三套房貸，而省會石家莊基本不屬于這種范圍，所以石家莊多家銀行對三套房貸一直是“謹慎發放”，要求首付款在50%以上，利率上浮1.3——1.5倍。直到9月底出臺的新政，明確提出暫停發放三套房貸，使得省會的三套房貸全面停發。

　　新政相當于再次加息

　　買房成本再度上升

　　新政剛剛執行，對房貸的影響暫時尚未體現，但銀行界人士普遍認為，房貸繼續收緊的信號將使購房成本再度上升，房屋貸款量很可能會受到影響。

　　最近一次央行加息是0.25%，而已有銀行人士統計得出，此次首套房貸利率的最低折扣從7折提升至8.5折，給購房者直接增加的成本支出相當于4次加息。“一筆30年期50萬住房按揭貸款，執行基準利率為6.14%，利率從7折調整為8.5折后，月供要多交277.7元左右，30年將多交10萬元。”這位人士說。(記者 劉文靜)