住房城鄉(xiāng)建設(shè)部：房產(chǎn)中介人員擬設(shè)備案管理制

　　針對(duì)一些房產(chǎn)中介的不規(guī)范做法，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)官員昨日透露，該部下周將討論“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法”，此辦法并將很快公布。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)將備案管理

　　“我有朋友到新西蘭做(房地產(chǎn))經(jīng)紀(jì)，沒(méi)有人用違法違規(guī)的手段，去賺取蠅頭小利；在中國(guó)，為什么會(huì)敢？就是缺少一種制度性的約束。”在昨日舉行的2010中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展年會(huì)上，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司司長(zhǎng)沈建忠說(shuō)。

　　為改變行業(yè)規(guī)范缺失現(xiàn)狀，沈建忠透露，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部將在下周會(huì)議上，專門(mén)討論房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的管理辦法，并將很快公布。

　　沈建忠介紹，該管理辦法將涉及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員、機(jī)構(gòu)以及活動(dòng)，違規(guī)行為監(jiān)管、資金監(jiān)管等方面。沈建忠認(rèn)為，制度的建立能夠使房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)，按照規(guī)則去規(guī)范操作和運(yùn)行。

　　對(duì)于辦法中的管理制度構(gòu)架，沈建忠介紹，首先是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的人員管理問(wèn)題，要有(準(zhǔn)入)考試，要有備案等制度。

　　今年年會(huì)上透露的數(shù)字顯示，目前全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)已達(dá)100萬(wàn)人。沈建忠說(shuō)，其中真正具有(資質(zhì))證書(shū)的只有幾萬(wàn)人。

　　房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)須盡告知義務(wù)

　　所售房屋是兇宅，不告訴購(gòu)房者，有些中介故意隱瞞……對(duì)于這些行為，沈建忠說(shuō)，管理辦法中也將有所規(guī)范。

　　沈建忠說(shuō)，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員有告知義務(wù)，此方面告知制度將明確。比如，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)政策、限購(gòu)令等，以防因此導(dǎo)致的糾紛。同時(shí)，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所公示執(zhí)照、收費(fèi)項(xiàng)目、合同內(nèi)容等，經(jīng)紀(jì)傭金也要明碼標(biāo)價(jià)。

　　另?yè)?jù)透露，針對(duì)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)租房后群租給多人的行為，管理辦法中可能有相關(guān)規(guī)范性內(nèi)容。記者吳鵬