房產稅試點最快可能年底前出臺

　　記者昨日從權威人士處獲悉，如果一線城市的房價近期仍沒有明顯下跌的趨勢，房產稅就會很快出臺，試點工作最快將在年底前進行。

　　自4月份國家出臺“歷史上最嚴厲”的房地產調控政策以來，半載已過，盡管房價瘋漲的勢頭得到了遏制，但百姓所期待的房價下跌并沒有明顯出現，樓市成交甚至在9月份出現回暖跡象。為鞏固此輪調控成果，國家又在9月底出臺了包括提高首付比例和限購在內的新一輪調控政策，緊接著央行又3年來首次加息。種種跡象表明，這輪房地產調控“不達目的不罷休”，如果近期房價仍未達政府預期，更嚴厲的措施將接踵而至。

　　此前有報道稱，“十一”長假之后，財政部、國稅總局、住建部已經聯合啟動了對房產稅會簽的相關程序，其中包括對上海、重慶兩份試點方案修改的內容。

　　然而，房產稅的征收并沒有之前預想的那么嚴厲。上述權威人士告訴證券時報記者，“房產稅的最終方案將比此前市場預測的寬松，不但不會對首套房征收，而且稅率也較低，在0.6%左右。”

　　此前，財政部財政科學研究所所長賈康也表示，房產稅的推進過程應該是漸進式的，首先在一線城市試點，北京、上海、廣州都有可能，建議首套商品房不應被覆蓋，而投資房將成為房產稅調控目標。還有學者建議，房產稅應按照“一套房一律不征；二套房減征或不征；三套房以上(包括三套房)倍征”的原則征收。上海易居中國研究院綜合部部長楊紅旭也建議，房產稅開征重點應指向投資投機性購房者的多套住宅。

　　對于房產稅的稅率，楊紅旭也認為，試點初始階段稅率不會太高、稅基不會太大。此前有傳聞稱，重慶的試點方案是按不同的戶型，進行累進制的征稅，重點向200平米以上的大戶型征稅；而上海、深圳房產稅試點稅率大概在0.3%—0.4%，較之前市場預計的0.8%大幅降低。記者 艾 林