研究機構判斷房產稅開征的時間點同樣在2011年。第一創業研究報告認為,房產稅預計2011年試點。從已經開征物業稅的香港、美國經驗來看,持有成本的增加雖然能在一定程度上遏制投資、投機需求,但并不改變整個行業趨勢。
此前,有消息稱,財政部、國家稅務總局、住房和城鄉建設部已經啟動對房產稅的會簽程序,其中包含已上報的重慶市房產稅試點方案。
近日有報道稱,重慶市財政局局長劉偉表示,重慶的房產稅試點方案還未獲得最后批復。而重慶市地稅局一位基層官員則表示,雖然目前尚未接到上級關于征收房產稅的指令,但市稅務局已對地方稅務人員展開培訓,內容包括掌握應用評稅技術核定房地產交易計稅價格的基本方法、學會操作應用軟件等。
第一創業的研究報告分析指出,目前從各方反饋的情況來看,上海、重慶或者深圳2011年初試點的概率很大。
房產稅開征已經進入日程表,而如何征收也漸漸成為重頭話題。多數專家都表示,首套房不會征稅。
對第幾套房征稅,賈康態度明確。他近日表示,我國首套房不會征收房產稅。經濟學家韓志國也在博文中建議,房產稅可以考慮首套房不征稅。
關于房產稅稅率此前各方猜測不一。對此,賈康認為,此前市場上關于房產稅率的不同數字并非主觀臆測,不同的稅率主要是由于方案設計版本有所不同。賈康強調說,脫離設計版本的房產稅稅率沒有意義。他表示,房產稅的征收將因地而異,稅率不會整齊劃一。
不過,目前,大家都把房地產調控的重點轉向了尚在籌備中的房產稅,而在賈康看來,房地產稅并不會是政府調控的“最后一張牌”,未來調整一定是多種手段綜合使用,房產稅只需在現行稅收政策中進行試點就能推出,因此會選擇先行推出房產稅,現在問題在于如何不失時機地進入試點。
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