財政部連出政策促保障房建設(shè)

　　在公租房建設(shè)運營可享免稅政策發(fā)布后僅一天，財政部29日公布了《利用住房公積金發(fā)放保障性住房建設(shè)項目貸款相關(guān)業(yè)務(wù)會計核算辦法》，明確利用住房公積金進行保障房建設(shè)的相關(guān)會計問題。專家指出，從某種意義上來說，連續(xù)兩天的政策都是為保障性住房建設(shè)拓寬資金來源，由此可見政府對保障性住房建設(shè)的重視。

　　據(jù)了解，《辦法》適用于《關(guān)于做好利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點工作的通知》規(guī)定的28個建設(shè)項目貸款試點城市住房公積金管理中心管理的住房公積金。

　　《辦法》規(guī)定，《住房公積金會計核算辦法》中涉及建設(shè)項目貸款業(yè)務(wù)的相關(guān)會計科目下，分別按照建設(shè)項目貸款業(yè)務(wù)和在受托銀行辦理住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)增設(shè)相關(guān)明細科目。其中，對于個人住房貸款業(yè)務(wù)相關(guān)明細科目會計處理沿用《住房公積金會計核算辦法》相關(guān)規(guī)定，對于建設(shè)項目貸款業(yè)務(wù)相關(guān)明細科目會計處理按照本《辦法》規(guī)定。

　　專家認為，增加保障性住房供給，對于房地產(chǎn)調(diào)控意義重大，而要使保障性住房增加，則首先必須解決資金來源問題。“明確利用公積金進行保障性住房建設(shè)的會計處理，雖然只是一個技術(shù)性操作的明確，但這意味著公積金資金可以盡快進入到保障性住房領(lǐng)域。”一位不愿具名專家指出。

　　財政部28日公布的公租房建設(shè)運營免稅政策，也有異曲同工之意。中國指數(shù)研究院副院長陳晟指出，要在保障性住房方面要取得進展，僅僅依靠財政投入是不夠的，必須通過政策來引導(dǎo)更多資金進入。“給予稅收優(yōu)惠可以讓各類資金覺得這一領(lǐng)域可以盈利，從而加入到公租房建設(shè)隊伍當(dāng)中。”陳晟認為。

　　除了出臺政策引導(dǎo)資金進入外，保障性住房的土地供應(yīng)也將得到更好的保障。住建部和國土部日前公布的《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知》指出，要在確保保障性住房、棚戶區(qū)改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房用地供應(yīng)總量 70%的基礎(chǔ)上，結(jié)合各地實際，選擇地塊，探索以劃撥和出讓方式加大公共租賃住房供地建房、逐步與廉租住房并軌、簡化并實施租賃住房分類保障的途徑。在房價高的地區(qū)，應(yīng)增加中小套型限價住房建設(shè)供地數(shù)量。