關注政策房建設：誰來保障"保障房"之滬、杭篇 (2)

　　上海市房管局 住房保障中心主任 陳為

　　陳為：那么這兩年呢，我們上海市的保證性住房分了這么兩輪進行了規(guī)劃，第一輪呢我們有嘉定江橋這些，這一地區(qū)是有35平方公里。那么第二個，我們是選了105平方公里這個保障性住房的居住社區(qū)那么也是為今后保障性住房的進一步加快完善呢提供一個基礎。

　　目前上海已經(jīng)在開工的第一批保障性住房基地共有6大片區(qū)，分別分布在西區(qū)的嘉定江橋、東區(qū)的周浦康橋、北區(qū)的寶山顧村、南區(qū)的浦江三林等。

　　您現(xiàn)在看到的是保障性住房三林基地。這個基地總建筑面積170多萬平方米。 記者來到這里時發(fā)現(xiàn)，有七八個工地同時開工，場面蔚為壯觀。看了一下施工銘牌，發(fā)現(xiàn)開發(fā)商全部都是國企背景的大公司。 記者選擇了其中的一個工地。

　　記者：為了實地看一下保障性住房的品質(zhì)如何，我們來到了三林保障性住房基地。首先我們來看一下樓間距。大家可以看到我身后的這兩座樓，將來都會建成24層的高層，按照每層2.8米來算的話，一幢樓高度可能是67米左右。那么剛才我也用步子丈量了一下，兩幢樓之間的距離肯定是超過了六十多米。

　　施工方介紹，目前商品房的樓間距標準是1：1.2，這個小區(qū)完全能達到這個標準，這個容積率3.0的小區(qū)，綠化面積達到了40%。 同時，這個保障性住房基地的配套也不錯，三林基地的地理位置位于浦東新區(qū)緊靠外環(huán)線的地方，距市中心十幾公里。旁邊就有八號線地鐵站和幾條公交線路。學校、商業(yè)、醫(yī)院全部都在區(qū)域內(nèi)。

　　值得一提的是：在記者幾天的采訪過程中，幾乎每天都會在不同的地方遇到來檢驗工程質(zhì)量和督促施工的相關部門領導。 不難想象，在相關領導的重視下，上海市保障性住房的品質(zhì)和建造進度都能保證。 據(jù)工地施工人員介紹，目前的速度大約是七天完成一層，商品房最快也就是五六天一層。 從進度來看，到目前為止，嘉定江橋基地25萬平方米保障房已結(jié)構(gòu)封頂，12月將陸續(xù)竣工。而三林基地1700萬平方米的保障房也將于明年下半年建造完成。