北京商業(yè)地產(chǎn)整體簽約率達(dá)45%

　　北京中原地產(chǎn)根據(jù)房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，4月18日至9月15日，北京新增供應(yīng)的29個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，合計(jì)供應(yīng)房源為10256套，目前已經(jīng)簽訂租售合約的房源達(dá)4417套，占比高達(dá)44.6%。同期，住宅新增套數(shù)30214套，簽約銷售15268套，簽約率為50.5%。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，雖然商業(yè)地產(chǎn)的簽約率比住宅低近6個(gè)百分點(diǎn)，但自2009年以來，兩者的簽約率差距在逐步收窄。2009年，商業(yè)地產(chǎn)整體簽約率不足三成，而預(yù)售的住宅基本是日光盤。

　　數(shù)據(jù)顯示，地產(chǎn)新政后，商業(yè)地產(chǎn)的簽約速度明顯加速，4月15日至6月30日，北京商業(yè)地產(chǎn)的簽約率僅為15.4%；7月以后，因?yàn)楣��?yīng)及商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)回暖的影響，簽約率達(dá)到44.6%。

　　“商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格相對(duì)低估，是近期簽約率上升的主因。”中原地產(chǎn)市場(chǎng)分析師張大偉指出，“較高的回報(bào)率使得最近考慮價(jià)值投資的購(gòu)房者，更多地轉(zhuǎn)向了商業(yè)地產(chǎn)。”張大偉表示。(林喆）