鄭州廉租住房將可租可買 8月商品房均價5548元

　　鄭州廉租住房可租可買！昨日，記者從鄭州市廉租住房管理辦公室獲悉，已經享受到實物配租的廉租住房保障家庭，可以按照房屋60%的成本價購買配租的廉租住房，該政策預計近期就要正式實施。廉租住房、經濟適用住房、公共租賃住房等不同的保障性住房，市民到底該申請哪個？昨天，鄭州市住房保障和房地產管理局相關部門負責人詳細解釋了各類保障性住房的區別。

　　【新政】

　　 廉租房可租可買

　　“允許實物配租保障對象購買所租住的廉租住房，這種租售并舉的方式去年鄭州市政府就已經批準，但由于欠缺配套辦法，一直無法正式實施。”據鄭州市廉租住房管理辦公室主任李保憲介紹，今年實施的《鄭州市實物配租管理辦法》，將銷售價格明確為成本價的60%，這為租售并舉正式實施提供了政策依據。

　　“想按成本價購買廉租住房，最大的前提是要符合廉租住房保障條件，且已進行過實物配租。”李保憲說，符合廉租住房申請條件的低收入家庭，可前往戶口所在地的區民政局、街道辦事處申請低收入家庭認證，取得“城市低收入家庭救助證”后，便可前往各區房管局廉租辦、街道辦事處申請廉租住房保障。

　　該標準不僅適用于鄭州市區，同樣適用于上街區、鞏義市、中牟縣、新密市、新鄭市、滎陽市、登封市等縣(市、區)。

　　【產權】

　　所購房5年后可轉讓

　　《鄭州市實物配租管理辦法》規定，已經享受實物配租家庭自愿購買所租住廉租房的，可通過一次性付款、分期付款和按揭三種方式付款。

　　房屋價格實行政府定價：由鄭州市物價部門按經濟適用住房銷售基準價與房屋簡裝修成本合計價款的60%確定。房款交清后，即可辦理“房屋所有權證”，并標注“廉租住房”字樣。

　　購買廉租房并取得“房屋所有權證”5年后，廉租住房還可轉讓。轉讓時，應當補交土地收益等相關價款；不滿5年，因特殊原因確需轉讓的，由政府按原購房價格回購。

　　據介紹，這只是初步的設想，具體的購買、轉讓辦法，下一步還要專門出臺文件予以規范。

　【質疑】賣廉租房是否違背初衷

　　廉租住房實行租售并舉，會不會出現走后門購買廉租住房的可能？不少市民對此有疑惑。記者請鄭州市廉租住房管理辦公室主任李保憲進行了解答。

　　記者：廉租住房能租能買，是不是背離了解決低收入家庭住房困難問題的初衷？

　　李保憲：當然沒有。新政策施行后，符合條件的低收入家庭，仍然可以申請租賃廉租住房。同時，有條件或有親朋好友幫助的低收入家庭，也能申請購買自己租住的廉租住房，這也為困難群眾提供了一條購房的渠道。購買的廉租住房的價格比經濟適用房還便宜不少，政府是在考慮如何讓低收入家庭圓購房夢。

　　記者：會不會出現有錢人私下購買廉租房，再出租或出售的情況？