廣州8月二手房成交增近四成

　　來自地產中介的數據顯示，8月份廣州二手房市場成交量大幅增長近四成，達到今年的最高水平，成交量與去年旺市水平看齊。

　　中原地產分析人士表示，目前市場成交氛圍出現好轉，不僅首次置業的剛性需求入市積極，帶動二次置業者也開始入市，而且長線投資客重現；同時，業主信心回升，開始惜售。在這種情況下，買家大多不再刻意壓價，但市場環境變化快，業主重新強勢，買家還來不及適應。

　　從板塊看，8月份荔灣區二手住宅成交量增長了70%，增幅居各區之首。據中原地產的數據，其成交均價為12912元/平方米，上升了11%。區域內三大主力板塊芳村板塊、康王路板塊、中山八路板塊全面升溫。尤其是成熟大盤荔港南灣，之前淡市依然成交活躍，本月更是炙手可熱。

　　番禺區是8月份二手住宅成交唯一下降的區域，下降幅度約為17%。不過，據地產中介的數據，其成交均價為10818元/平方米，上升25%。分析人士認為，番禺區不同于廣州市中心區，市場回暖比較滯后，看樓客雖然比7月有所增加，但對成交比較猶豫，郊區市場一向有“跟進后動”的特點，預計9月份將會好轉。記者孟慶利報道