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        上海存量房跌入600萬(wàn)平方米大關(guān) 房?jī)r(jià)或現(xiàn)反彈

        2010年09月09日 14:39 來(lái)源:新聞晚報(bào) 參與互動(dòng)(0)  【字體:↑大 ↓小

          昨日,來(lái)自新浪樂(lè)居數(shù)據(jù)報(bào)告顯示,截至9月7日,上海一手房存量房為41843套,面積為600萬(wàn)平方米。上海普通住宅可售存量房源再次進(jìn)入低谷。克爾瑞上海事業(yè)部研究總監(jiān)付琦分析指出,存量房達(dá)到1000萬(wàn)-1200萬(wàn)平方米,開(kāi)發(fā)商資金壓力開(kāi)始增大,房?jī)r(jià)進(jìn)入下降通道。當(dāng)存量房低于600萬(wàn)平方米的時(shí)候,市場(chǎng)價(jià)格將進(jìn)入一個(gè)反彈上升區(qū)間。

          報(bào)告顯示,從歷年數(shù)據(jù)可以分析,2007年初上海存量房為1063萬(wàn)平方米,經(jīng)過(guò)一年大好樓市,房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)攀升,到2007年末2008年初存量房?jī)H為531萬(wàn)平方米,只到年初的一半水平。而2008年全球遭遇經(jīng)濟(jì)危機(jī),樓市一度受到影響,成交量緊縮,價(jià)格回落。到2009年初存量房水平回到845萬(wàn)平方米。從2009年5月開(kāi)始,樓市逐漸回暖,成交量上升,樓市開(kāi)始上演開(kāi)盤(pán)即售罄的火爆場(chǎng)面,地王不斷刷新,上海樓市存量房跌入歷史最低值480萬(wàn)平方米,上海隨之進(jìn)入歷史最嚴(yán)厲的“國(guó)十條”調(diào)控中。而上海現(xiàn)在存量房?jī)H僅只有600萬(wàn)平方米,已經(jīng)進(jìn)入一個(gè)臨界線,隨時(shí)都可能因?yàn)槌山涣炕嘏霈F(xiàn)價(jià)格反彈。

          但美聯(lián)物業(yè)上海區(qū)副總經(jīng)理丁偉對(duì)此持不同意見(jiàn)。他指出,目前樓市各個(gè)可能推高房?jī)r(jià)的因素都是政府緊盯的對(duì)象,短期內(nèi)樓市成交或?qū)⒋蠓葟?fù)蘇,房?jī)r(jià)上漲壓力加劇,屆時(shí)可能出現(xiàn)的樓市量?jī)r(jià)齊升局面將是對(duì)政府調(diào)控的一種“挑戰(zhàn)”,市場(chǎng)謠傳多時(shí)的二次調(diào)控或?qū)⒊烧妗6性禺a(chǎn)研究咨詢部高級(jí)經(jīng)理馬冀更是直言,“現(xiàn)在的成交量上升沒(méi)有問(wèn)題,但如果房?jī)r(jià)還升,一定會(huì)有新的調(diào)控政策出臺(tái)。 ”記者 張駿斕

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        【編輯:位宇祥】
         
        直隸巴人的原貼:
        我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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