青島8月住宅成交7152套 多個樓盤上演"開盤光"

　　8月青島新建住宅銷售7152套，市內(nèi)四區(qū)二手房成交1591套，其中新房成交比上月增加229套，二手房環(huán)比增23.7%。房產(chǎn)調(diào)控政策施行4個多月來，青島樓市一度“量跌價穩(wěn)”，此次成交量反彈，讓開發(fā)商信心大增，20個樓盤將集中開盤，而剛需購房者也按棕不住，多個樓盤上演“開盤光”。種種跡象表明，青島樓市買賣雙方的博奔再次處于“臨界點”。

　　8月住宅銷量再過7000套

　　1日，青島市房地產(chǎn)交易中心公布了8月份青島樓市成交情況。8月份全市新建商品房住宅共成交7152套，繼續(xù)保持增長態(tài)勢。比7月份6923套的成交量增加229套。

　　同時，市內(nèi)四區(qū)二手房市場更是復(fù)蘇明顯，成交1591套，環(huán)比增長23.7%。其中，市南區(qū)成交了380套，市北區(qū)為529套，四方區(qū)成交了333套，李滄區(qū)為349套。而7月份的時候，市內(nèi)四區(qū)二手房共簽約成交1286套，其中市南區(qū)成交341套，市北區(qū)成交447套，四方區(qū)成交245套，李滄區(qū)成交253套。可以看出，8月份市內(nèi)四區(qū)二手房成交均有大幅上升。

　　根據(jù)房產(chǎn)交易中心公布的數(shù)據(jù)，記者注意到，在7152套成交量中，6000元-8000元/平方米的住宅銷售最好，成交1344套，占到總成交量的近20%。60-90平方米的住宅成交3533套，占到總成交量的近50%。

　　太平洋房屋山東區(qū)域負責人表示，8月份下半個月，二手房市場成交反彈明顯。看房量還是電話咨詢量，都達到了新政以后的最高。“新政實施4個多月，價沒再上漲，保持穩(wěn)定，一些購房者開始選擇人市，刺激樓市反彈。”

　　剛性需求撐起熱銷局面

　　8月的最后一周，青島樓市“絕地反彈”，住宅銷售2353套，環(huán)比激增95.88%，日均成交住宅360套，成交量集中在四方和李滄區(qū)，一些樓盤甚至出現(xiàn)一房難求的狀況。樓市分析人士韓華表示，從成交量看主要是剛性需求撐起樓市熱銷局面。

　　市民徐女士告訴記者，她本來想在四方或者市北買一套改善型住房，等到四方區(qū)嘉定路一家樓盤開盤時，她趕過去想看看房子，卻發(fā)現(xiàn)該樓盤前期積累的客戶就已經(jīng)把房子預(yù)訂了，等到她選時已經(jīng)沒有兒套房可選了。而她去市北區(qū)一家預(yù)開盤的樓盤咨詢時，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)有不少人還未開盤就交了定金。“現(xiàn)在賣房又變成搶房了，稍微好點的能買得起的房子，還在猶豫的時候就被買走了。”

　　保利里院里項目就是剛開盤就銷售一空的樓盤，項目負責人劉文靜說，他們的項目8月19日開盤，523套房源一開盤就銷售大部分，現(xiàn)在已全部售罄。“我們當初的定價還是很合理的，均價9700元/平方米，相比周邊項目還是很有吸引力的。”(記者 宋珊珊)