廈門農行率先暫停三套房貸 房產調控有從嚴跡象

　　昨天，中新社等媒體報道，建行在全國范圍內暫停發放第三套房貸。記者獲悉，廈門建行暫未接到文件通知，目前還未停止三套房貸。

　　不過，記者采訪發現，廈門農行已率先暫停受理三套房貸。有銀行人士分析稱，政策隨時可能變化，房產調控有進一步從嚴跡象。

　　農行在廈打響第一槍

　　8月23日，中國建設銀行董事長郭樹清透露，該行已在全國范圍內暫停發放第三套房貸。這是繼中國銀行宣布暫停三套房貸后，又一家國有大型銀行在全國范圍內叫停第三套房貸。

　　對此，昨天下午，建行廈門市分行相關人士稱，暫未收到文件，廈門的三套房貸還未停止。

　　不過，在采訪中，記者發現，廈門農行已率先叫停了三套房貸。“不受理了。”昨天，一聽說記者咨詢三套房貸，廈門農行一網點房貸業務人員干脆地回答。農行另一個支行的相關人士則稱，最近全廈門的農行網點都暫停受理三套房貸，對房貸者實行 “認房又認貸”，即曾經有兩套房子，再買就算第三套。

　　此外，記者昨天咨詢了中行、工行的下轄支行，均得到“仍可受理”的答復。

　　其他行暫時還能辦

　　盡管目前仍可受理三套房貸，但銀行人士對政策仍摸不準。昨日，廈門建行一位營銷人士催促客戶，三套房貸的申請“動作要快”，最好趕在本周內遞交材料。因為9月1日前，可能有變化，到時不敢保證還能放貸。中行人士也稱，政策隨時可能變動。

　　“三套房貸停貸，未必是因為銀行額度緊張，而是調控方面的原因。”廈門一家中小銀行個貸部門人士稱，其實三套房貸的市場占比不大，但目前從嚴的跡象明顯，只要一接到總行通知，他們也將暫停發放。

　　風聲趨緊，部分銀行似乎在搶“末班生意”。據記者了解，有的銀行對三套房貸最低首付只要5.2成，利率上浮11.5%，另一家銀行首付仍要5.5成，但利率只上浮12%。

　　偏松房貸已然不再？

　　今年4月國務院出臺房地產調控 “新國十條”，要求對房價上漲過快地區，停止三套房貸。在此政策下，國內部分城市已陸續暫停了第三套房貸。

　　據了解，目前上海大部分商業銀行已經停止發放第三套房貸，甚至連公積金都拒絕第三套房貸了。北京、廣州等地也有一些銀行暫停了三套房貸。

　　比起北京、上海等大城市，廈門市場的第三套房貸原本略顯寬松，此前普遍沒有暫停三套房貸。樓市新政出臺后至今，廈門的三套房貸普遍參照二套房提高門檻，首付5.5成至6成，利率上浮15%至20%。不過，隨著廈門農行叫停第三套房貸，這種偏松的房貸政策狀況正在發生改變。記者 鐘榕華