廣州54宗閑置土地 33宗已處置

　　16日，備受關(guān)注的廣州54宗閑置土地處置有了新進(jìn)展。廣州市國(guó)土房管局新聞發(fā)言人黃文波表示，已有33宗用地按規(guī)定作出限期開(kāi)發(fā)處置，并已收取土地閑置費(fèi)3325萬(wàn)元。

　　據(jù)黃文波介紹，此次54宗閑置土地，已有33宗用地按規(guī)定作出限期開(kāi)發(fā)處置，已收取土地閑置費(fèi)3325萬(wàn)元，其中2宗用地經(jīng)處置后已動(dòng)工開(kāi)發(fā)，剩余用地目前正在辦理規(guī)劃報(bào)建、施工許可等動(dòng)工前期手續(xù)。其余未作出處置的21宗用地，絕大部分屬于司法查封、規(guī)劃調(diào)整等非企業(yè)原因造成閑置，且部分用地同時(shí)受司法查封、規(guī)劃控制及拆遷遺留問(wèn)題等多種因素綜合控制，情況十分復(fù)雜，處置涉及群眾利益和社會(huì)穩(wěn)定等因素，現(xiàn)正進(jìn)一步研究確定穩(wěn)妥處置方式。

　　“閑置土地處置的方式并非只有回收一種，根據(jù)國(guó)家及廣州市的相關(guān)規(guī)定，對(duì)閑置土地可采取延長(zhǎng)開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)間(不超過(guò)一年)、改變用途后繼續(xù)開(kāi)發(fā)建設(shè)、安排臨時(shí)使用、收回土地使用權(quán)等4種方式處置。”黃文波說(shuō)，其中延長(zhǎng)開(kāi)發(fā)時(shí)間一年是較為常用的處置方式，收回土地使用權(quán)是最為嚴(yán)厲的處置方式。

　　為了更好地遏制囤地行為，廣州市已調(diào)整土地閑置費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，土地閑置費(fèi)按出讓土地價(jià)款或劃撥土地價(jià)款的20%計(jì)收。對(duì)批準(zhǔn)延期的項(xiàng)目，通過(guò)簽訂協(xié)議，征收相當(dāng)于土地價(jià)款20%的履約保證金或由用地單位提供銀行出具的履約保函。黃文波說(shuō)：“這些增加了開(kāi)發(fā)企業(yè)土地閑置的成本，有利于從利益源頭遏制開(kāi)發(fā)商囤地行為。”記者梁志瑋