中國(guó)房地產(chǎn)大佬忙趕場(chǎng) 論“新政”各有各說(shuō)

　　中新社廣州8月6日電 (李嘉琦 陳國(guó)華)踏入8月，中國(guó)內(nèi)地的房地產(chǎn)論壇密集噴涌，連日來(lái)，房地產(chǎn)大腕及專家都在忙于趕場(chǎng)，發(fā)表各自的看法。無(wú)論是5日在廣州舉行的“中國(guó)地產(chǎn)金融年會(huì)2010華南峰會(huì)”，6日同樣在廣州舉行的“中國(guó)房地產(chǎn)高峰論壇”，還是將要于11日召開的“博鰲房地產(chǎn)論壇”，熱議的話題都是圍繞新政下的中國(guó)房地產(chǎn)該何去何從。

　　今年4月，針對(duì)中國(guó)部分城市房?jī)r(jià)、地價(jià)出現(xiàn)過(guò)快上漲勢(shì)頭，投機(jī)性購(gòu)房再度活躍，國(guó)務(wù)院發(fā)出了《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》。通知中提出10條舉措，被業(yè)內(nèi)稱為房地產(chǎn)“新國(guó)十條”。

　　“新國(guó)十條”出臺(tái)近4個(gè)月來(lái)，無(wú)論是開發(fā)商、學(xué)者，還是普通消費(fèi)者多保持觀望姿態(tài)，緊盯著各種房地產(chǎn)數(shù)據(jù)，密切關(guān)注著樓市的風(fēng)云變幻。

　　據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局7月12日發(fā)表的數(shù)據(jù)，6月份全國(guó)70個(gè)大中城市商品房銷售價(jià)格同比漲幅仍然達(dá)到11.4%，環(huán)比只略微下滑了0.1%。這表明，在調(diào)控逾3個(gè)月之后，各地商品房?jī)r(jià)格依然位居高位。

　　對(duì)“新國(guó)十條”調(diào)控效果，全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生持肯定態(tài)度。她在6日舉行的“中國(guó)房地產(chǎn)高峰論壇”上說(shuō)：“我覺得房?jī)r(jià)只不過(guò)是一個(gè)表象，如果僅盯著房?jī)r(jià)，對(duì)這次調(diào)控深刻長(zhǎng)遠(yuǎn)的影響未必簡(jiǎn)單化了。”她認(rèn)為，這次房地產(chǎn)調(diào)控背景比較復(fù)雜，有經(jīng)濟(jì)層面也有社會(huì)層面，調(diào)控本身就是高難度的雙刃劍，不能只以房?jī)r(jià)論成敗。

　　以敢言著稱的華遠(yuǎn)集團(tuán)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)則持“反對(duì)”觀點(diǎn)。他在5日舉行的“中國(guó)地產(chǎn)金融年會(huì)2010華南峰會(huì)”上接受媒體采訪時(shí)說(shuō)：“這次調(diào)控恐怕到不了明年4月份。如果不立法，宏觀調(diào)控政策一定是短期行為。”

　　而富力地產(chǎn)老總李思廉則態(tài)度曖昧。他在6日舉行的“中國(guó)房地產(chǎn)高峰論壇”上表示，目前房地產(chǎn)商與政府的觀點(diǎn)，有一致時(shí)，也有分歧時(shí)，相互之間博弈的目的，就是為了平衡政府、開發(fā)商、消費(fèi)者三方的利益，使各方都能得到相應(yīng)的滿意。

　　對(duì)于下半年國(guó)家是否會(huì)為樓市“松綁”，每個(gè)房企大佬都有自己的判斷。中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)朱中一在“中國(guó)地產(chǎn)金融年會(huì)2010華南峰會(huì)”上就指出，“國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)二次探底的可能性不是太大，所以中央政府對(duì)樓市的調(diào)控方向不會(huì)改變。”(完)