小產(chǎn)權(quán)公寓銷售火爆 山寨廉租房“不擔(dān)心強(qiáng)拆”(2)

　　“買來投資 保你幾年就回本”

　　房屋的“銷售”情況，似乎證明許多人都認(rèn)同銷售人員的“超值”論斷。銷售人員表示，家園公寓D座開盤不到一個(gè)月便賣出了近三十套，幾乎所有熱銷戶型都已售出。而距離這里不遠(yuǎn)的另一處小產(chǎn)權(quán)“廉租房”，銷售情況也頗為火爆。

　　“你要是覺得剛才那戶型不好，還可以選擇這個(gè)小復(fù)式。”看完了家園公寓，銷售人員又帶領(lǐng)張玲來到了另一處“廉租房”——祥合居公寓。這里的規(guī)模更小，不過戶型卻很豐富，除了普通的小戶型，還有面積三十多平方米的“小復(fù)式”。

　　“下面是客廳，上面是臥室，這戶型多合適�！变N售人員表示，該復(fù)式一層面積24平方米，二層面積12平方米，不過總售價(jià)卻僅有9.8萬。相同的戶型發(fā)售不久，就定出多套。

　　“我勸您趕快做決定，再過幾天，連這個(gè)房子也不保準(zhǔn)有。”銷售人員馮女士向張玲出示的“住房租賃合同”為藍(lán)色封面，其內(nèi)容與柳林園公寓提供的“廉租房租賃合同”基本相同，銷售人員表示，在簽署租賃合同后，該藍(lán)本將由開發(fā)商保存，而住戶拿到的則是紅色封面的合同。

　　銷售人員表示，由于房屋價(jià)格實(shí)惠，除了一些經(jīng)濟(jì)實(shí)力較差的外地人長租作為周轉(zhuǎn)房外，買了用來出租的購房者亦不在少數(shù)�！斑@房子一轉(zhuǎn)手租個(gè)八九百?zèng)]有問題，一年就是一萬塊，你要是買得早，幾年就能收回成本�！毕楹暇庸�寓附近一處房屋中介表示。

　　“您不用擔(dān)心被強(qiáng)拆”

　　“您不用擔(dān)心我們這里被強(qiáng)拆，這邊這類的小區(qū)很多，所以說很安全�！绷�林園公寓可能被強(qiáng)拆的消息，銷售人員早有耳聞，也有不少柳林園公寓的住戶來這里看房�！拔覀冞@兒跟柳林園可不一樣，他們周邊都是平房，所以一拆都得拆，你看我們這附近，全是這樣的小區(qū)，少說也住著幾千口子人呢，你說怎么拆？”銷售人員向張玲“保證”西紅門幾年內(nèi)不可能拆遷，即使幾年后拆遷，開發(fā)商也將賠償張玲相關(guān)的租金和裝修費(fèi)用。

　　她還告訴張玲，由于銷售情況火爆，附近仍有此類“廉租公寓”正在興建，甚至已經(jīng)興建的“廉租公寓”，也希望通過加蓋一層的方式，獲得新的利益。實(shí)際上祥合居公寓本身便是由二層的辦公樓加蓋兩層而成,她本人就曾在那里辦公。為了擴(kuò)大面積，開發(fā)商還將再加蓋一層，將公寓變成五層。而這樣的處理方式，在附近很常見：“您看那邊那個(gè)樓，頂層與其他幾層顏色都不一樣，那就是加蓋的，現(xiàn)在這邊都在建設(shè)，安全沒問題，您就放心好了。”

　　記者發(fā)現(xiàn)，僅在家園公寓方圓幾公里內(nèi)，此類長租公寓便不下十處。其中規(guī)模較小者僅有一兩棟樓，規(guī)模大者則有四五棟板式樓房，可居住數(shù)百戶家庭。

　　一位居民告訴記者，他兩年前入住。感覺雖然與城里相比，環(huán)境不算太好，但相比價(jià)格而言，這里的居住條件已非常誘人。而且隨著附近類似住房越來越多，配套設(shè)置也應(yīng)運(yùn)而生，“現(xiàn)在菜市場、飯館什么的都不缺了�！保ㄓ浾� 吳楠）