央視觀察：杭州土地爭(zhēng)奪戰(zhàn) 國(guó)企財(cái)大氣粗成贏家

　　歡迎收看中央電視臺(tái)《經(jīng)濟(jì)信息聯(lián)播》推出的樓市新觀察。我們先去杭州的土地市場(chǎng)看一看。在經(jīng)歷了7月份的土地交易真空之后，杭州迎來(lái)了今年下半年的首場(chǎng)土地拍賣(mài)。在這次土地拍賣(mài)會(huì)上，財(cái)大氣粗的國(guó)企再次成為贏家。

　　今天下午4點(diǎn)，杭州迎來(lái)了今年下半年的首場(chǎng)土地拍賣(mài)。原定拍賣(mài)的3個(gè)地塊因一塊延遲推出，因此今天拍賣(mài)會(huì)上只有兩個(gè)地塊“亮相”。

　　杭州土地拍賣(mài)會(huì)主持人：“今天下午出讓的就是杭政儲(chǔ)出(2010)31號(hào)和32號(hào)兩塊土地。”

　　拍賣(mài)會(huì)上，位于杭州市下城區(qū)面積共35087平米的31號(hào)土地受到熱烈追捧。競(jìng)拍通過(guò)書(shū)面競(jìng)價(jià)方式展開(kāi)。表面看似氣氛平靜實(shí)則刀光劍影。4家開(kāi)發(fā)企業(yè)不斷加價(jià)，加價(jià)從前五輪的每次100萬(wàn)元一直漲到了最后的1000萬(wàn)元，經(jīng)過(guò)41輪近50分鐘的激烈爭(zhēng)搶?zhuān)�最終，國(guó)企中糧地產(chǎn)(000031,股吧)集團(tuán)股份有限公司以97888萬(wàn)元的高價(jià)拿到了這塊地，比65000萬(wàn)元的起拍價(jià)足足超出了53.4%，而每平米的樓面地價(jià)也從6878元/平方米拉高到了10358元/平方米。2009年10月27日出讓過(guò)兩宗宅地，均被海鹽南塘房產(chǎn)競(jìng)得，折合樓面價(jià)分別為12157元/平方米和12143元/平方米。業(yè)內(nèi)人士估算，如果再加上建筑安裝成本和15%-30%左右的毛利等，這個(gè)地塊的房?jī)r(jià)將不低于2萬(wàn)元/平方米。

　　記者：你沒(méi)有拍到土地心情怎么樣？

　　浙江德信公司競(jìng)拍代表：“郁悶。”

　　記者：“咱們輸給中糧最大的原因是什么？”

　　浙江德信代表：“中糧有錢(qián)啊。”

　　而今天杭州拍賣(mài)的另一塊位于錢(qián)江新城，面積為35894平米的32號(hào)商業(yè)用地，也因?yàn)閽炫苾r(jià)直接就開(kāi)出了25億9772萬(wàn)元的天價(jià)，沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手參與，直接被另一家國(guó)企中國(guó)人壽(601628,股吧)保險(xiǎn)股份有限公司浙江省分公司拿走。

　　無(wú)論是中糧還是中國(guó)人壽(601628,股吧)，兩家國(guó)企代表競(jìng)拍成功后都拒絕了記者的采訪，行色匆匆離開(kāi)。

　　記者：“你能說(shuō)幾句嗎？”(對(duì)方沉默離開(kāi))