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        中糧地產杭州拿地 41輪競價近10億撿漏

        2010年08月03日 20:56 來源:中國新聞網 參與互動(0)  【字體:↑大 ↓小

          中新網杭州8月3日電(記者嚴格)作為去年土地出讓金冠軍城市的杭州,今天進行的一次土地拍賣,不管是樓市看空者和看多者均覺得郁悶。

          今天出讓的杭政儲出[2010]31號地塊位于杭州城北,出讓面積35087平方米,約合52.63畝,起價63819萬元,折合樓面價6753元/平方米。

          看多者郁悶的是最后的價格。

          經過41輪有效競價,該地塊最終由58號競買人中糧地產以97888萬元競得,折合樓面價10358元/平方米。

          “中糧撿了一個便宜貨”。當主持人宣布結果,坐在記者身邊的一位地產界人士連呼意外,因為就在一分鐘以前39輪競價時候,他還在預測總價在15億,樓面價在15000—16000元/平方米。

          這位人士的理由是該地塊緊鄰目前在售樓盤——濱江•萬家星城,售價在20000元/平方米以上,而且區域內曾在2009年10月27日出讓過兩宗宅地,折合樓面價分別為12157元/平方米和12143元/平方米。

          讓看空者郁悶的是今天拍賣的過程。

          盡管今天的拍賣看的比買的多得多。5個買家背后是密密麻麻的攝像機,記者和地產界人士座無虛席宛若在看周立波的海派清口。

          但是31號地塊的爭奪戰卻異常激烈。一開始,58號和66號競買人互不相讓,從第16輪開始,7號競買人也加入了戰爭。據悉,7號買家為浙江本地房企德信置業,58號為央企中糧地產。從100萬加價到500萬加價再到1000萬加價,買家你來我往都表現出對后市的無懼。在40輪競拍時候競拍價達到96888萬元,主持人發出警報:注意投資風險,請競拍者保持謹慎。最后一輪7號買家離場,中糧地產成為過江龍,以97888萬元奪標。

          不過在資深房產研究專家丁建剛看來,今天的出讓價格應該屬于正常,該地塊并非純粹的住宅用地,包括商業金融、配套公建,最后落實到住宅樓面價肯定不止10358元/平方米。

          對于央企拿下該地塊,現場一位地產界人士認為也屬于正常,本地房企在目前的行情下都比較謹慎,通過銷售回籠資金的壓力比較大,而中糧以近10億拿下地塊,“這充分體現了央企的實力”。

          今天下午的競拍一結束,中糧的代表一言不發沖出記者重圍匆匆離場。

          “不是說央企退出房地產了嗎?”一位頻頻發問不得要領的記者自言自語。(完)

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        【編輯:巫峰】
         
        直隸巴人的原貼:
        我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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