南京投資客急于解套 不惜買門面房贈一套公寓

　　“本人有南京2處投資型的房產(chǎn)緊急出售，一處是位于新街口的公寓房，現(xiàn)賣101萬，一處是位于浦口的3600平方米的3層門面房，賣價1480萬。誰要是買浦口那個門面，新街口這套房直接送。”這是昨天記者在一家網(wǎng)站上看到的一則消息。投資客竟也“買一贈一”，拋貨之急可見一斑。

　　記者電話聯(lián)系到了欲出售投資房產(chǎn)的王先生。他表示，自己是一位建材生意人，而在主業(yè)經(jīng)營之外的一大愛好就是進行房地產(chǎn)投資。早在1996年，他與4位朋友合伙出資600萬元買下了浦口這處面積寬大的門面房，后來朋友們將股份全部轉(zhuǎn)讓給了他。按照王先生的說法，這處門面市口好，目前門面1樓已租出去當網(wǎng)吧，2樓是餐館，3樓是旅行社。

　　王先生在上述兩處房產(chǎn)之外，還有3處投資型房產(chǎn)。新政的實施，打破了他的“高投資高回報”之夢——新政出臺前，有朋友打算買王先生這處門面房，當時出價1700萬(不含稅)，但他嫌報價低，沒賣。“我現(xiàn)在的報價是1480萬，比較此前朋友的出價，無形中已損失了近300萬。再不賣的話，快崩潰了。”王先生的語氣中透出沮喪。他稱，目前打算將生意的重心轉(zhuǎn)向上海，所以急于賣掉南京房源換取現(xiàn)金。

　　王先生認為，房地產(chǎn)新政對投資者打擊非常大。他說，自己的一位朋友曾花6300元的單價在浦口購買了一套房子，后來浦口房價大漲，這套房子的價格漲到1萬多，可是新政后，這套房的價格又回落到了6500-7000元。顯然，房價只漲不跌是個神話，而這種跌宕起落會讓很多投資者吃不消。

　　不過，王先生出讓房產(chǎn)的消息發(fā)出10天了，迄今并無人對其門面房表達購買意向，僅新街口那套43平方米的小戶型公寓有人進行了咨詢。可以料想的是，上千萬的出售總價對絕大多數(shù)人來說都不是小數(shù)目，而新政調(diào)控之劍依然高懸，即便是“買一贈一”，具備實力的投資客也不敢輕舉妄動了。(曹旭超 汪曉霞)