京城八月土地集中放量 中服地塊再次招標(biāo)

　　昨天，記者從北京市土地整理儲(chǔ)備中心了解到，8月京城土地供應(yīng)放量，共有10塊土地入市，包括7塊住宅用地和3塊商業(yè)金融用地。值得一提的是，東三環(huán)北京商務(wù)中心區(qū)(CBD)核心區(qū)地塊，將在下周公開(kāi)招標(biāo)，兩次推遲出讓的中服地塊也在其中。

　　記者看到，八月即將開(kāi)標(biāo)的住宅地塊仍以遠(yuǎn)郊化為主要特點(diǎn)，包括昌平區(qū)回龍觀村舊村改造用地、通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)居住及托幼用地、懷柔區(qū)廟城鎮(zhèn)居住用地等幾大遠(yuǎn)郊區(qū)縣。而在商業(yè)地塊中，最受關(guān)注的就是位處東三環(huán)核心金融地帶的CBD核心區(qū)地塊，其中還包括緊鄰央視新址的中服地塊。

　　中服地塊位處國(guó)貿(mào)橋東北角，與新央視大樓、國(guó)貿(mào)中心隔街對(duì)望，因毗鄰中服大廈，故被稱為“中服地塊”。去年12月，市土地整理儲(chǔ)備中心顯示中服地塊將于當(dāng)月入市，并定于今年3月25日進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)。但隨后地產(chǎn)大鱷潘石屹等人，對(duì)競(jìng)價(jià)提出內(nèi)定質(zhì)疑，稱“符合掛牌條件的全世界只有一家公司”，再加上3月出臺(tái)的“暫停熱點(diǎn)地區(qū)高價(jià)土地交易”新政，被暫停交易。

　　在即將啟動(dòng)的新一輪招標(biāo)中，原中服地塊被拆分成z-3、z-4、z-5、z-6四塊地，總規(guī)劃建筑面積也由32.7萬(wàn)平方米增加到58萬(wàn)平方米，新增25.3萬(wàn)平方米。而在競(jìng)標(biāo)企業(yè)上，根據(jù)《招標(biāo)文件》，除規(guī)劃設(shè)計(jì)單位不允許獨(dú)立投標(biāo)外，境內(nèi)外企業(yè)均可參與投標(biāo)，可以獨(dú)立投標(biāo)或聯(lián)合投標(biāo)，對(duì)于聯(lián)合投標(biāo)的企業(yè)數(shù)量和各方出資比例也沒(méi)有限制。這就比之前“不低于30億元注冊(cè)資本金的房企與不低于50億元注冊(cè)資本金金融機(jī)構(gòu)聯(lián)合體，且金融機(jī)構(gòu)在聯(lián)合體中要絕對(duì)控股”的競(jìng)標(biāo)條件，要降低了許多。趙瑩瑩